有营业执照的店面拆迁能获得多少赔偿?

我有一家带营业执照的店面,最近收到要拆迁的通知。我特别担心赔偿问题,不知道能拿到多少赔偿款。也不清楚赔偿是怎么计算的,里面包含哪些项目。所以想问问有营业执照的店面拆迁赔偿标准和具体数额大概是怎样的。
张凯执业律师
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有营业执照的店面拆迁赔偿数额并不是一个固定的数值,而是需要根据具体情况来确定。下面为您详细解释一下相关内容。


首先,我们来了解几个关键的法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。这里的补偿通常包含多个方面。


一是房屋价值补偿。这是对被拆迁店面本身价值的补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,会有专业的评估机构来评估您店面的价值,然后给予相应的补偿。


二是搬迁、临时安置补偿。因为店面拆迁,您需要搬迁,还可能面临临时安置的问题。根据该条例第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这部分补偿是为了弥补您在搬迁和过渡期间产生的费用和损失。


三是停产停业损失补偿。由于店面有营业执照,说明是用于经营的,拆迁会导致店面停产停业。按照第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这部分补偿是为了弥补您因拆迁导致的经营损失。


所以,有营业执照的店面拆迁能获得多少赔偿,要综合考虑上述这些因素,并且不同地区的补偿标准可能会有所差异。您可以关注当地政府发布的相关拆迁补偿政策,也可以咨询专业的律师,以了解自己能获得的具体赔偿数额。

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