房子拆迁有营业执照该如何赔偿？

在房子拆迁时，如果该房屋持有合法有效的营业执照，其赔偿方式与普通住宅有所不同，会有一些额外的补偿项目。下面为你详细介绍：

首先，我们来了解一下一般房屋拆迁补偿的构成。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于被征收房屋价值的补偿，这部分主要是根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。有营业执照的房屋通常作为经营性用房，其评估价值往往会比普通住宅要高。因为经营性用房具有商业价值，评估时会考虑到其潜在的收益能力等因素。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用以及过渡期间的安置费用。对于有营业执照的经营用房，搬迁可能涉及到设备、货物等的搬运和重新安置，费用相对较高，所以这部分补偿也会相应增加。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这是有营业执照房屋拆迁特有的补偿项目。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说，停产停业损失的补偿会考虑到经营的实际情况，比如经营收入、利润等，以保障被拆迁人在停产停业期间的基本生活和经营恢复。

不同地区对于有营业执照房屋的拆迁赔偿标准和计算方法可能会有所差异。在实际操作中，你可以要求拆迁方提供详细的补偿方案和评估报告，了解各项补偿的具体计算依据。如果你对补偿结果不满意，可以通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。