拆迁时有营业执照该怎么补助?

我家房子要拆迁了,我这房子一直用于经营生意,有合法的营业执照。现在就想知道这种情况下,拆迁补助是怎么给的,是和普通住宅拆迁补助一样吗,还是有额外的补助呢?具体的补助标准和方式是怎样的?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,如果房屋带有合法的营业执照用于经营活动,其补助问题涉及多个方面。下面为你详细介绍。


首先,我们要了解相关的法律依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于有营业执照的拆迁补助,通常有以下几种情况。其一,被征收房屋价值的补偿。这部分是根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。有营业执照的经营性房屋,其价值一般会比普通住宅要高一些,因为经营用途会使房屋的价值有所提升。例如,临街的商铺用于商业经营,其价值就会高于同等面积但用于居住的房屋。


其二,搬迁、临时安置的补偿。由于拆迁导致经营场所需要搬迁,这期间会产生搬迁费用,如设备的拆卸、运输、安装等费用。同时,如果需要临时安置经营场所,也会有相应的费用支出。政府会根据实际情况给予一定的补偿。


其三,停产停业损失的补偿。因为拆迁使得经营活动无法正常进行,必然会造成一定的经济损失。停产停业损失的补偿,通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体的计算方法各地可能有所不同,有的地方按照被征收房屋价值的一定比例计算,有的地方则根据实际的经营利润来确定。


此外,不同地区可能还会有一些地方性的规定和政策,对有营业执照的拆迁补助有更详细的标准和要求。所以,在遇到拆迁时,建议及时了解当地的拆迁政策,并与拆迁部门进行充分沟通,以确保自己的合法权益得到保障。

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