拆迁时个体户营业执照怎么补偿?

我是个个体户,最近收到通知说我的店铺要拆迁了。我担心自己的营业执照这一块不知道能得到怎样的补偿,想了解一下在法律层面,拆迁时对于个体户营业执照是如何补偿的,具体的补偿标准和方式是怎样的。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,对于持有营业执照的个体户来说,营业执照本身一般不会直接作为一个单独的项目进行补偿,但基于营业执照所开展的合法经营活动,会涉及到相关的补偿内容。


首先,我们来了解几个重要的法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里虽然没有明确提及营业执照补偿,但停产停业损失补偿就和个体户基于营业执照开展的经营活动密切相关。


对于被征收房屋价值的补偿,通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就意味着如果个体户的经营场所是自有房屋,那么房屋本身的价值会得到合理补偿。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,这主要是针对个体户需要搬离原经营场所而产生的费用。比如搬运设备、货物的费用,以及在寻找新经营场所期间可能产生的临时安置费用等。


而因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,是与营业执照关联较大的部分。停产停业损失的补偿金额,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般来说,会考虑个体户在拆迁前的经营收入情况。各地制定了不同的计算方法,有的地方是按照被征收房屋价值的一定比例计算,有的地方是根据个体户上一年度月平均利润乘以停产停业期限来计算。


另外,不同地区可能还会有一些地方性的规定和政策,进一步细化和明确相关补偿内容。所以,个体户在面临拆迁时,除了依据国家层面的法律法规,还需要关注当地政府出台的具体拆迁补偿政策,以确保自身的合法权益得到充分保障。如果在补偿问题上与拆迁方存在争议,可以通过协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等途径来解决。

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