有营业执照的店面拆迁能获得多少赔偿?
我有一家带营业执照的店面,最近收到了要拆迁的通知。我特别担心拆迁赔偿的问题,不知道这种有执照的店面拆迁赔偿是怎么算的,能拿到多少钱,想了解下相关的法律规定和赔偿标准。
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有营业执照的店面在拆迁时,具体的赔偿金额并不是一个固定的数值,会受到多种因素的影响。下面为您详细分析赔偿的相关内容。首先,拆迁补偿一般包含以下几个方面。一是房屋价值的补偿。这指的是对被拆迁店面本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是要找专业的评估机构,参照周边类似店面的市场价格来评估您店面的价值。二是搬迁、临时安置的补偿。因拆迁导致店面需要搬迁,会产生一定的搬迁费用,比如搬运设备、货物等的费用。同时,如果在搬迁后需要临时安置,也会有相应的安置费用。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。三是停产停业损失的补偿。有营业执照的店面意味着有合法的经营活动,拆迁会导致店面无法正常营业,从而产生损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般会考虑店面之前的经营收入、利润等情况来确定赔偿数额。此外,不同地区的拆迁政策也会有所不同,可能还会有一些地方的奖励性补偿。所以,有营业执照的店面拆迁赔偿金额要综合多方面因素来确定。您可以先让专业的评估机构对店面进行评估,同时了解当地的拆迁政策和补偿标准。如果对补偿结果不满意,还可以通过合法途径进行协商、申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。

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