拆迁对营业执照年限有怎样的补偿?

我家商铺有营业执照,现在面临拆迁。听说拆迁对营业执照年限有补偿,可我不太清楚具体怎么补偿。我这营业执照办了好多年了,不知道能拿到多少补偿,想了解下相关的法律规定和补偿标准。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,涉及到营业执照年限的补偿问题,我们需要先明确一些基本概念。营业执照是企业、个体工商户等市场主体准许从事营利性经营活动的凭证。当面临拆迁时,拥有营业执照意味着该经营场所是合法开展经营活动的,而营业执照的年限在一定程度上反映了经营的持续性和稳定性。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然该条例未直接提及营业执照年限的补偿,但其中的停产停业损失补偿往往与营业执照年限相关。


一般来说,营业执照年限较长,说明经营时间久、积累的客户资源多、经营稳定性高,一旦拆迁导致停产停业,可能遭受的损失就更大。所以在评估停产停业损失时,营业执照年限是一个重要的参考因素。各地对于停产停业损失的补偿标准和计算方式有所不同。有的地方会根据被征收房屋的总体价值的一定比例来计算,有的地方会按照经营面积、前几年的平均利润等因素综合确定。


比如,某地规定按照被征收房屋价值的5%-10%给予停产停业损失补偿,并且根据营业执照年限适当调整比例,经营年限越长比例越高。此外,也有地方会结合实际经营情况,通过评估机构评估来确定具体的补偿金额。


如果遇到拆迁,被拆迁人应当积极与拆迁方沟通,要求合理考虑营业执照年限对经营的影响,并争取相应的补偿。若对补偿结果不满意,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。

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