拆迁厂房应该如何补偿？
我有一个厂房要被拆迁了，但是我不知道具体该怎么补偿。我很担心补偿不合理，自己的权益受到损害。想了解一下，在法律上，拆迁厂房的补偿方式和标准是怎样的，有哪些具体的补偿项目呢？
张凯执业律师
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在我国，拆迁厂房的补偿涉及多个方面，下面为您详细介绍。首先是房屋价值补偿，这是对被拆迁厂房本身价值的补偿。它的确定通常依据厂房的结构、面积、成新等因素，由专业的评估机构按照当地类似房地产的市场价格进行评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
其次是搬迁安置补偿，这主要是为了弥补企业因搬迁产生的费用和损失。包括设备的拆卸、运输、安装费用，以及停产停业期间的损失等。对于停产停业损失的补偿，根据该条例第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
再者是装修附属物补偿，厂房内的装修以及不可移动的附属设施等也会得到相应补偿。其价值同样需要评估机构进行评估确定。
另外，可能还会有一些奖励性补偿，这是当地政府为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而给予的额外补偿。不同地区的奖励政策和标准各不相同。
如果您对补偿方案不满意，可以与拆迁方进行协商沟通。若协商不成，还可以通过法律途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。