定金违约时定金该怎么赔偿?

我之前交了一笔定金和别人达成了交易约定,现在对方违约了,我不太清楚按照法律规定,这定金该怎么赔偿给我。我想知道赔偿的标准和方式是怎样的,有没有相关法律依据能保障我的权益,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在了解定金违约如何赔偿之前,我们先来明确一下定金的概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,具有担保合同履行的作用。


当出现定金违约的情况时,赔偿方式主要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


举个例子来说明,如果甲和乙签订了一份合同,甲向乙支付了5万元定金。若之后是甲违约,那么这5万元定金乙就可以不用返还给甲;要是乙违约了,乙就需要返还给甲10万元。


不过,这里需要注意几个要点。首先,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。比如,主合同标的额是100万元,那么定金最多只能是20万元,如果约定了30万元定金,超出的10万元不按照定金规则处理。其次,适用定金罚则的前提是一方违约且致使合同目的不能实现。如果违约行为并没有导致合同目的无法实现,可能就不能适用定金罚则,而是要根据具体情况,结合其他法律规定来处理违约责任。

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