工厂拆迁如何补偿公司？
我开了一家公司，在工厂里运营。 现在工厂要拆迁了，我特别担心公司的补偿问题。不清楚具体有哪些补偿项目，补偿的标准是怎样的，也不知道该通过什么途径去争取合理的补偿。希望能了解下相关的法律规定和具体操作。
张凯执业律师
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工厂拆迁对公司的补偿是一个涉及多方面法律规定的问题。下面为您详细介绍。
首先，我们要明白工厂拆迁补偿的范围。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿一般包括以下几个方面。
一是被征收房屋价值的补偿。这主要是针对工厂的建筑物、附属设施等进行的补偿。其价值是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的。简单来说，就是专业的评估机构会根据工厂房屋的实际情况，比如面积、结构、建造时间等，给出一个合理的价值评估，以此作为补偿的依据。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿包括将工厂内的设备、原材料等从原地址搬运到新地址的费用。临时安置补偿则是在工厂搬迁期间，公司需要寻找临时办公或生产场地所产生的费用。这些费用通常会根据实际发生的情况进行合理补偿。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于公司来说，工厂拆迁必然会导致一段时间的停产停业，这期间的经营损失是可以要求补偿的。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会参考公司之前的纳税情况、经营业绩等数据来计算。
此外，如果公司在拆迁过程中积极配合，还有可能获得政府给予的搬迁奖励。
在补偿的程序方面，当政府作出房屋征收决定后，会组织相关部 门对征收范围内的房屋进行调查登记，并将调查结果公布。公司作为被征收人，有权对调查结果提出异议。然后，由评估机构对工厂进行评估，公司可以与征收部门就补偿方式、补偿金额等事项进行协商，签订补偿协议。如果双方无法达成一致，征收部门可以依法作出补偿决定。公司对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
总之，工厂拆迁补偿公司涉及多个方面，公司要充分了解自己的权益，依据相关法律规定，积极争取合理的补偿。