拆迁拆房如何进行补偿?

我家这边要进行拆迁了,但是我不太清楚拆迁拆房的补偿是怎么算的。想知道补偿的方式有哪些,补偿的标准又是什么,这些补偿是依据什么来确定的呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁拆房补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的经济补偿。这是保障被拆迁人合法权益的重要环节。


拆迁补偿的方式主要有两种。一种是货币补偿,就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿。这种方式的好处是简单直接,被拆迁人拿到钱后可以自由支配,比如可以去购买新的房子。另一种是产权调换,也就是拆迁方给被拆迁人提供新的房屋来置换被拆除的房屋。例如,你原来的房子被拆了,拆迁方会给你一套新的房子。


关于补偿标准,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,补偿要参考同地段类似房屋的市场价格。


除了房屋本身的价值补偿外,还可能包括搬迁费、临时安置费等。如果因为拆迁造成了停产停业损失,对于经营性房屋,拆迁方还应当给予适当补偿。停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。所以,不同地区的具体补偿政策可能会有所不同。

相关问题

为您推荐20个最新问题

打死一只黄羊会构成哪些罪名?

我最近在了解野生动物保护相关法律,想知道如果不小心打死了一只黄羊,具体会涉及到哪些罪名。我不太清楚黄羊在法律上的保护级别,也不知道相关的量刑标准是怎样的,希望能得到专业的解答。

欠货款五年了还能起诉吗?如果能起诉该怎么办,具体的诉讼流程及注意事项有哪些?

我之前给别人供货,对方一直拖着货款不给,到现在已经五年了。我想知道这种情况下能不能通过法律途径要回货款,具体该怎么做,诉讼过程中要注意些什么,怕自己因为不懂流程影响维权。

征信逾期会产生什么影响?

我之前有过几次还款逾期,担心影响自己征信。想了解一下,要是征信真有逾期情况,到底会带来哪些后果啊?是只影响贷款这些,还是对生活的其他方面也有影响呢?希望能详细了解下征信逾期的影响范围和程度。

医疗纠纷属于民事诉讼吗?

我去医院看病后和医院产生了纠纷,不知道这种情况是不是属于民事诉讼。我想了解医疗纠纷在法律上到底怎么定性,走民事诉讼程序合不合适,所以来问问大家。

生孩子会阴撕裂是否属于医疗事故?

我生孩子的时候出现了会阴撕裂的情况,我不太清楚这到底是不是医疗事故。我想知道在什么情况下会阴撕裂算医疗事故,什么情况不算,这方面法律是怎么规定的,我该如何判断呢?

查账征收的个体户是否需要做账?

我是个个体户,采用查账征收的方式纳税。我不太清楚这种情况下我要不要做账,不做账会不会有啥问题,也不知道做账有啥依据和要求,想了解一下具体情况。

税种分类是否具有法定性?

我在做税务相关的生意,对税种分类这块不太清楚。我想知道税种分类是不是由法律规定的呢?因为这关系到我交税和业务开展,如果是法定的,那我肯定得严格按照规定来,所以很想弄明白这个事儿。

死缓后减为无期徒刑还能再减刑吗?

我家里有亲戚被判了死缓,后来减为无期徒刑。我们都希望他能有机会早点回归社会,所以想问问,死缓减为无期徒刑之后还能不能再减刑啊?具体有什么条件和规定呢?

无犯罪记录显示已办结意味着什么?

我申请了无犯罪记录证明,现在系统显示已办结,但我不太清楚这代表什么。是证明已经开好了,我可以去领取了吗?还是有其他的含义?我有点担心是不是还有什么后续流程没完成,想了解一下这个已办结具体是什么情况。

失业金怎么算能领多少个月?

我失业了,听说能领失业金,但不知道这失业金能领几个月是怎么算的。我之前工作了好几年,也一直有交社保,现在就想弄清楚按照我的情况能领多久的失业金,希望有人能给讲讲计算方法。

乘车人不系安全带会怎么处罚驾驶人?

我开车的时候,有时候没注意乘车人没系安全带。后来听说乘车人不系安全带可能会处罚驾驶人,我就有点担心。我想了解下这种情况下,法律会对驾驶人进行怎样的处罚呢?

缓刑期间犯罪还可以再次适用缓刑吗?

我之前因为一些事被判了缓刑,现在还在缓刑期间,但是又不小心犯了新罪。我很担心,不知道这种情况下还能不能再次适用缓刑。我想了解一下法律在这方面是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

拖欠几天工资算违法?

我在一家小公司上班,最近公司发工资总是不准时。这个月已经拖了好几天了,我想知道公司拖欠工资几天算违法,我该怎么维护自己的权益呢?

个体工商户是否承担无限责任?

我自己开了家个体工商户,最近在考虑扩大经营,但是又担心风险问题。我不太清楚个体工商户在法律上是不是要承担无限责任,要是经营不善,会不会把我个人的所有财产都搭进去啊?想了解下这方面的法律规定。

无期徒刑不得减刑的标准是什么?

我有个亲戚被判了无期徒刑,家里人都很担心。我们想了解下,在什么情况下无期徒刑是不能减刑的呢?我想提前知道这些标准,看看亲戚有没有这种情况,心里也能有个底。

车撞了怎样才够得上轻伤?

我前段时间被车撞了,身体有些不舒服,去医院检查了但不太确定伤势情况。我想知道从法律上来说,车撞了之后达到什么样的状况才能够得上轻伤标准呢?了解这个对后续处理赔偿之类的事情很重要。

已经参保登记缴费了是否能报销?

我已经完成了参保登记和缴费,但是不清楚是不是之后产生的费用都能报销。我有点担心有些情况不能报销,自己却不知道。想了解一下,在参保登记缴费之后,满足什么条件才能报销,哪些费用是可以报销的呢?

装修乱拆改是否容易埋下房屋安全隐患?

我家最近打算装修,装修师傅说可以拆除一些墙体来增加空间,但我担心这样会有安全问题。我想知道装修过程中乱拆改是不是真的容易埋下房屋安全隐患啊?有没有相关的法律规定来约束这种行为呢?

工伤意外险理赔金额是多少?

我在工作中受了伤,公司给买了工伤意外险。我不太清楚这个保险能赔多少钱,想了解下理赔金额是怎么确定的,是固定的数额,还是根据不同情况有不同的标准呢?

崇义县金坑乡房屋拆迁标准补偿是怎样的?

我在崇义县金坑乡有套房子,最近听说要拆迁了,心里特别没底。我想知道这边房屋拆迁的标准补偿是怎样的,比如补偿方式有哪些,具体的补偿金额怎么算,有没有什么额外的补贴之类的,希望懂的人能给我讲讲。