小区拆迁时配套设施如何补偿？

在小区拆迁中，配套设施的补偿是一个重要问题。首先，小区配套设施是指为满足小区居民日常生活需求而建设的各种设施，如道路、绿化、停车位、健身器材等。这些配套设施属于小区全体业主共同所有。

关于补偿方式，一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是按照配套设施的价值，给予业主相应的金钱补偿。产权调换则是提供新的配套设施来替代被拆除的设施。

在确定补偿标准时，通常会依据相关法律法规和评估结果。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于小区配套设施，同样会由专业的评估机构进行评估，以确定其价值。

评估时会考虑多种因素，如配套设施的建设成本、使用年限、市场价值等。例如，一个使用了多年的健身器材，其补偿价值可能会根据其折旧情况进行评估。此外，如果配套设施具有特殊的历史、文化价值，也会在评估中予以考虑。

在实际操作中，拆迁方会与业主进行协商，根据评估结果和相关规定，确定最终的补偿方案。如果业主对补偿方案不满意，可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。