question-icon 宅基地三层以上会如何赔偿?

我家宅基地上盖了三层以上的房子,现在面临拆迁,不太清楚对于三层以上的部分会怎么赔偿。也不知道赔偿标准是怎样制定的,是和下面三层一样,还是有不同的规定。希望了解相关的法律规定和赔偿情况。
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  • #宅基地赔偿
answer-icon 共1位律师解答

在探讨宅基地三层以上赔偿问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,要理解宅基地房屋赔偿的概念。宅基地赔偿通常分为宅基地的土地补偿和房屋的补偿两部分。宅基地的土地补偿归村集体所有,而房屋的补偿则归房屋所有者。 对于宅基地上三层以上房屋的赔偿,并没有全国统一的标准。这是因为各地的经济发展水平、房地产市场状况等差异很大,所以赔偿标准主要由各地根据自身情况制定。不过,一般来说,赔偿的计算会考虑房屋的建筑面积、建筑结构、成新度等因素。 从法律依据上看,《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 在实际操作中,如果三层以上的房屋是经过合法审批建设的,那么在赔偿时通常会和合法的一、二层房屋一样,按照正常的标准进行赔偿。这里的合法审批包括取得了建设工程规划许可证等相关证件。但如果三层以上的房屋属于违建,也就是没有经过合法审批擅自建设的,那么在赔偿时可能会面临不同的情况。有些地方可能会不予补偿,有些地方可能会根据具体情况给予一定的材料成本补偿,但一般不会按照正常房屋的标准赔偿。 所以,当面临宅基地三层以上房屋赔偿问题时,建议你先查看当地政府发布的征地拆迁补偿安置方案,了解具体的赔偿标准和政策。同时,要确认自己房屋建设的合法性,如有疑问可以咨询当地的自然资源和规划部门、住建部门等相关机构。

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