宅基地三层以上会如何赔偿?

我家宅基地上盖了三层以上的房子,现在面临拆迁,不太清楚对于三层以上的部分会怎么赔偿。也不知道赔偿标准是怎样制定的,是和下面三层一样,还是有不同的规定。希望了解相关的法律规定和赔偿情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨宅基地三层以上赔偿问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,要理解宅基地房屋赔偿的概念。宅基地赔偿通常分为宅基地的土地补偿和房屋的补偿两部分。宅基地的土地补偿归村集体所有,而房屋的补偿则归房屋所有者。


对于宅基地上三层以上房屋的赔偿,并没有全国统一的标准。这是因为各地的经济发展水平、房地产市场状况等差异很大,所以赔偿标准主要由各地根据自身情况制定。不过,一般来说,赔偿的计算会考虑房屋的建筑面积、建筑结构、成新度等因素。


从法律依据上看,《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


在实际操作中,如果三层以上的房屋是经过合法审批建设的,那么在赔偿时通常会和合法的一、二层房屋一样,按照正常的标准进行赔偿。这里的合法审批包括取得了建设工程规划许可证等相关证件。但如果三层以上的房屋属于违建,也就是没有经过合法审批擅自建设的,那么在赔偿时可能会面临不同的情况。有些地方可能会不予补偿,有些地方可能会根据具体情况给予一定的材料成本补偿,但一般不会按照正常房屋的标准赔偿。


所以,当面临宅基地三层以上房屋赔偿问题时,建议你先查看当地政府发布的征地拆迁补偿安置方案,了解具体的赔偿标准和政策。同时,要确认自己房屋建设的合法性,如有疑问可以咨询当地的自然资源和规划部门、住建部门等相关机构。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁补偿时三楼加盖部分怎么补偿?

我家房子原本两层,后来加盖了三楼。现在遇到拆迁,不知道这加盖的三楼该怎么补偿,是和下面两层一样标准吗,还是有别的规定?我很担心这部分得不到合理补偿,想了解一下相关法律规定。

宅基地上房屋按什么标准补偿?

我家在农村有一处宅基地,上面盖了房子。现在村子要进行拆迁,涉及到宅基地上房屋的补偿问题。我不太清楚这个补偿是按照什么标准来的,是按面积算,还是有其他的计算方式呢?想了解一下相关的法律规定。

宅基地是否可以盖三层?

我家有块宅基地,想在上面盖三层楼,改善居住条件。但不知道这样做符不符合法律规定,会不会面临一些法律风险。想问问在宅基地上盖三层楼到底行不行,需要满足什么条件。

拆迁房屋宅基地怎么赔偿?

我家的房子面临拆迁,宅基地也要被征收。我不太清楚在这种情况下,房屋和宅基地是按照什么标准来赔偿的,是按面积算还是有其他的计算方式呢?赔偿款一般包含哪些部分?想了解下相关的法律规定和赔偿办法。

农村拆迁宅基地如何补偿?

我家在农村,现在面临宅基地拆迁。不太清楚在这种情况下,宅基地会怎么补偿,是按面积算,还是有其他的补偿方式?补偿的标准又是什么样的?希望能了解一下这方面的法律规定。

农村宅基地拆迁是如何赔偿的?

家里的农村宅基地面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。想了解赔偿是按什么标准来的,是只赔房子还是宅基地也有赔偿,还有赔偿的方式都有哪些,希望能详细了解下这方面的规定。

农村宅基地拆迁如何赔偿?

我家在农村,现在面临宅基地拆迁,不太清楚具体的赔偿方式和标准。想了解下在法律层面,农村宅基地拆迁是怎样进行赔偿的,赔偿包括哪些方面,又有什么依据呢?希望能有专业的解答。

农村宅基地拆了如何赔偿?

我家在农村,现在宅基地要被拆了,不太清楚能得到怎样的赔偿。不知道赔偿标准是怎样的,是按面积算还是有其他方式,也不清楚赔偿包括哪些方面,比如房屋、地上附着物这些。想了解一下具体的赔偿情况。

宅基地没有房屋该如何赔偿?

我家有块宅基地,上面没有建房屋。现在这块宅基地要被征收了,我不太清楚这种情况下该怎么赔偿,是只赔宅基地的钱吗?赔偿标准是怎样的呢?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下具体的法律规定和赔偿方式。

农村宅基地拆迁赔偿标准是怎样的?

我家在农村,现在面临宅基地拆迁,不太清楚能拿到多少赔偿。想知道农村宅基地拆迁赔偿有没有明确的标准,是按照什么来计算赔偿金额的,希望了解这方面的法律规定。

拆迁房一层二层三层如何补偿?

我家有套拆迁房,有一层、二层和三层。不清楚这不同楼层在拆迁时的补偿是怎么算的,是每层都一样,还是会有区别呢?想了解下相关的补偿规定和计算方式。

宅基地拆迁补偿标准是怎样的?

我家的宅基地面临拆迁,但是不太清楚具体的补偿标准是怎样的。不知道是按面积算,还是有其他的计算方式,也不清楚补偿包含哪些方面。想了解一下在法律层面,宅基地拆迁补偿有什么明确的标准和规定,心里好有个底。

拆迁时宅基地如何赔偿?

家里的宅基地要拆迁了,不知道能得到怎样的赔偿。想了解下在法律层面,宅基地拆迁赔偿的具体方式和标准是怎样的,赔偿包含哪些方面,以及有没有相关的计算方法。

宅基地拆迁补偿的计算标准是什么?

我家的宅基地面临拆迁,但是我不太清楚拆迁补偿该怎么算。想知道具体的计算标准是怎样的,是按面积算,还是有其他的计算方式?会不会根据不同地区有不同标准呢?希望了解相关的法律规定和计算方法。

拆迁补偿楼层是怎么计算的?

我家房子要拆迁了,一共三层楼,每层面积不一样。我不太清楚拆迁补偿的时候楼层是怎么算的,是每层分开算还是统一算?不同楼层的补偿标准一样吗?想了解下具体的计算方法和相关规定。

房子拆了宅基地怎么补偿?

我家的房子要被拆了,但是我不太清楚宅基地这部分该怎么补偿。不知道补偿标准是怎样的,是按面积算还是有其他方式,也不清楚补偿是给现金还是有其他的补偿形式,想了解一下相关的法律规定和具体的补偿办法。

农村房屋拆迁时宅基地如何补偿?

我家在农村,最近收到通知说房屋要拆迁。我不太清楚宅基地这部分会怎么补偿,是和房屋一起算,还是单独补偿呢?补偿的标准又是什么样的?想了解一下这方面的法律规定和具体补偿方式。

拆迁宅基地和房屋的赔偿标准是什么?

我家的宅基地和房屋面临拆迁,但是我不太清楚拆迁赔偿的标准是怎样的。不知道是按照什么来计算赔偿金额,是面积、房屋结构,还是有其他的考量因素。想了解一下国家对于拆迁宅基地和房屋的赔偿标准具体是怎样规定的。

征地拆迁退出宅基地补偿楼上部分有补偿吗?

我家遇到征地拆迁,要退出宅基地。房子是有楼上的那种,我不太清楚在补偿的时候,楼上这部分会不会算在内给补偿,想知道从法律上来说,楼上部分能不能拿到相应的补偿呢?

拆迁时宅基地房如何赔付?

我家的宅基地房面临拆迁,但是我不知道该按照什么标准来进行赔付。我想了解下拆迁时对于宅基地房的赔付方式、计算标准等方面的内容,希望能有专业人士帮我解答,让我心里有个底,避免在拆迁过程中自身权益受到损害。