征地拆迁退出宅基地补偿楼上部分有补偿吗?
我家遇到征地拆迁,要退出宅基地。房子是有楼上的那种,我不太清楚在补偿的时候,楼上这部分会不会算在内给补偿,想知道从法律上来说,楼上部分能不能拿到相应的补偿呢?
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在征地拆迁退出宅基地时,楼上部分通常是有补偿的。首先我们来了解几个重要的法律概念。房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。这里的房屋所有人对房屋整体享有权益,包括楼上部分。补偿方式有货币补偿、房屋产权调换等。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。其中被征收房屋价值的补偿,是按照房屋的整体面积和实际情况来评估的,楼上部分作为房屋的一部分,自然也在评估范围内。 同时,在集体土地征收中,虽然适用的法律与国有土地不同,但也遵循公平合理补偿的原则。《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于农村房屋,包括楼上部分,会综合考虑其建筑面积、结构、成新等因素进行评估补偿。不过,具体的补偿标准和方式,还需要结合当地的政策和具体的拆迁项目来确定。

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