征收房屋是否涉及土地补偿?

我家的房子面临征收,我知道房子会有补偿,但不清楚土地方面有没有补偿。我家这块地是当初建房时划分的,不知道征收房屋的时候会不会对土地也进行补偿,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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征收房屋通常是涉及土地补偿的。首先,我们要明确土地所有权的概念。在我国,土地要么归国家所有,要么归集体所有。当房屋被征收时,虽然土地所有权不发生转移给个人的情况,但对于土地的使用权益,是需要给予相应补偿的。


从国有土地上房屋征收来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里面被征收房屋价值的补偿,实际上就包含了土地使用权的价值。因为房屋是建立在土地之上的,房屋的价值和土地的使用权益是紧密相连的。


对于集体土地上房屋征收,依据《土地管理法》,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。也就是说,集体土地征收时,土地补偿是明确包含在内的,并且对农民住宅等地上附着物也有相应补偿。 所以,无论是国有土地还是集体土地上的房屋征收,都涉及土地补偿相关内容。

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