继承房产一部分被一方拆除该怎么赔偿?

我和兄弟姐妹共同继承了一套房产,但其中一方未经大家同意,就拆除了房子的一部分。现在我们想让他赔偿,可又不知道该按照什么标准来,也不清楚具体的赔偿方式,所以想问问这种情况下该怎么要求赔偿。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在继承房产的情况下,当一部分被一方拆除时,涉及到多个法律层面的问题。首先,我们要明确继承房产的性质。当多人共同继承一套房产时,通常形成共有关系,这种共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指各共有人按照确定的份额对共有财产分享权利和分担义务;共同共有则是共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。


对于一方未经其他共有人同意拆除继承房产部分的行为,这明显侵犯了其他共有人的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。在继承房产被一方拆除的情形中,拆除方属于无处分权人,其他共有人有权要求其承担损害赔偿责任。


关于赔偿的标准,一般来说,需要对被拆除部分的房产价值进行评估。可以聘请专业的房地产评估机构,根据房产的位置、面积、结构、市场行情等因素,确定被拆除部分的合理价值。赔偿的方式可以是金钱赔偿,即拆除方按照评估的价值向其他共有人支付相应的款项;也可以是恢复原状,若具备恢复的条件,拆除方应将被拆除部分恢复到原来的状态。如果恢复原状不可行或者会造成不合理的费用支出,那么金钱赔偿就是更为合适的方式。


在实际操作中,如果其他共有人与拆除方能够协商一致,达成赔偿协议,那是比较理想的情况。但如果协商不成,其他共有人可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼过程中,需要提供相关的证据,如房产的继承证明、被拆除部分的照片、评估报告等,以支持自己的主张。

相关问题

为您推荐20个最新问题

汽车保险到期了最迟能推迟多长时间交?

我家车的保险马上到期了,最近手头有点紧,担心不能及时缴费。想知道最晚能拖多久交,会不会影响后续的保障和上路行驶,还有会不会有什么额外的费用或者处罚之类的。

何为传销,该如何判断呢?

身边出现了一些看似能快速赚钱的组织,不清楚它们是不是传销。比如有的组织要交钱入会,还有的强调发展下线能拿报酬,心里很疑惑。想了解清楚传销的具体特征,以及怎么准确判断一个组织是不是在搞传销。

信用卡透支好几万但实在没钱还的情况下,会不会被立案呢?

我信用卡透支了好几万,现在确实没有能力还钱,心里很担心会不会被立案。想具体了解下,在什么样的情况下会被立案,立案后又会面临怎样的后果。

交分期提前还款利息具体是怎么算的?

我最近打算提前还清分期款项,但是不太清楚利息该怎么计算。想了解下不同还款方式下提前还款利息的计算方法,以及是否有一些需要注意的特殊情况,希望能得到专业的解答。

分期停息协商还款该如何申请?

我最近信用卡逾期了,经济压力比较大,想申请分期停息协商还款,但不清楚具体的申请流程和要求。比如需要准备哪些材料,和银行协商时该注意些什么,能不能申请成功等,希望能得到专业的解答。

非法进入别人家强拆是否违法?违法强拆会触犯什么罪行?

我家遇到拆迁,可拆迁方在没和我达成一致的情况下,直接闯进我家要强拆。我想知道他们这样做是不是违法了?要是违法的话,具体触犯了什么罪行?我就想弄清楚,好维护自己的权益。

可以光离婚先不分财产吗

我和另一半感情破裂决定离婚,但目前对于财产分割有些纠结,还没想好怎么分,又不想因为财产问题一直拖着离婚的进程。想问问能不能先把婚离了,之后再慢慢处理财产分割的事呢?主要想了解这样做在法律上是否可行 。

公司借款不还法人有责任吗?

我是一家公司的法人,最近公司向别人借了一笔钱。现在还款期限到了,可公司资金周转困难还不上。我担心自己会不会要承担责任,想了解一下在法律上,这种情况下法人到底有没有责任呢?

朋友网上借钱不还该怎么办?

我之前在网上给朋友借了一笔钱,现在到了约定还款时间,可朋友却毫无还钱的动静。我心里很着急,又不想把关系闹太僵,但这笔钱对我来说也挺重要的。想问问要是朋友网上借钱不还,有哪些有效的办法能让他还钱,在这个过程中要注意些什么?

医患纠纷指的是什么?

我去医院看病,和医生在治疗方案上产生了分歧,之后还起了争执。我不太清楚这种情况算不算是医患纠纷,想知道医患纠纷具体指的是什么,有没有明确的界定标准。

盗窃两台变压器会判多久?

我因为一些原因,鬼迷心窍盗窃了两台变压器,现在特别后悔,也很害怕会受到法律的制裁。我想知道像我这种盗窃两台变压器的情况,按照法律会被判多久呢?心里实在没底,希望能有个了解。

醉酒出事故判刑三年后还能考驾照吗

我之前醉酒出了事故,被判刑三年。现在刑满释放了,心里一直惦记着还能不能再考驾照。我平时出行挺需要开车的,也知道之前犯错了,但还是希望之后能有重新考驾照的机会。想问问懂法律的朋友,像我这种情况还能不能考驾照呢?

检察院徇私枉法该怎么办?

我遇到个事儿,感觉检察院在处理案件时有徇私枉法的嫌疑。他们好像没有公正地对待证据和事实,明显偏向一方。我现在很苦恼,不知道该通过什么途径来解决这个问题,想了解下遇到检察院徇私枉法的情况该怎么办。

职工医保买不了药是怎么回事?

我交了职工医保,可去药店买药时却被告知用不了,刷不了卡。我不明白为啥会这样,是医保断缴了,还是有其他原因?我该怎么解决这个问题,让医保能正常买药呢?

收到进项发票的会计分录怎么做?

我是一家公司的会计,在处理财务事务时收到了进项发票,但是不太清楚该如何做会计分录。我知道会计分录很重要,做不好会影响财务数据的准确性。我想了解一下,按照中国的财务和税务相关法律规定,收到进项发票后正确的会计分录应该是怎样的呢?

调档函调档案等同于社保转移吗?

我最近遇到个事儿,单位给我开了调档函让我去调档案,我就想档案调过去是不是意味着社保也跟着转移了呢?我不太清楚这两者之间的关系,不知道拿着调档函调档案后,社保需不需要另外办理转移手续,所以想了解一下。

法律上的核准追诉是什么?

我在了解法律知识时看到了‘核准追诉’这个词,不太明白它具体是什么意思。我想知道在法律层面,核准追诉到底是怎么回事,它适用在哪些情况,又是如何进行的呢?

传播淫秽物品会怎么判?

我不小心在一个小群里发了个包含淫秽内容的视频,现在心里特别慌,不知道这种传播淫秽物品的行为会受到什么样的法律制裁,想了解下具体的判刑标准和相关情况。

刑法第十七条第三款是否被使用过?

我想了解下我国《刑法》第十七条第三款在实际司法案例中有没有被使用过。我对法律实践这块挺好奇的,不知道这条规定在实际判案的时候有没有发挥作用,很想弄清楚实际情况到底如何。

只办社保卡不交钱可以吗?

我办理了社保卡,但因为一些经济原因,暂时不想往里面交钱,不知道这样行不行。我想了解下只办社保卡不交钱在法律上是否被允许,会有什么影响呢?