欠款人有门市能起诉收他房租吗

如果欠款人有门市，是可以起诉要求以其房租来偿还债务的。

首先，根据《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。欠款人没能按时还钱，就属于没有履行还款这个合同义务，要承担相应责任。

其次，依据《中华人民共和国民事诉讼法》，债权人可以申请法院采取强制执行措施来实现自己的债权。要是欠款人没有足够现金偿还债务，但有可以出租的门市，那么债权人就能够向法院申请强制执行其财产，这里面就包括该门市的租金收入。

不过，在起诉收欠款人的房租之前，有一些要点需要注意。债权人需要确保已经尝试过其他可能的救济途径，像协商、调解等。而且，如果欠款人的门市是其唯一财产，强制执行会给他带来严重生活困难，法院可能会酌情考虑减免或延迟执行。

在整个过程中，债权人要做好相关工作。比如保留好合同、收据、银行转账记录等能证明债务人未偿还债务的证据，这些证据可以有力地证明债务事实和债务人的违约行为。发现债务人未按约定还款，要及时起诉。还可以向专业律师寻求帮助，了解清楚相关法律、法规和程序，保证自身权益得到充分保护。在法院判决后，若债务人仍不履行还款义务，债权人就可以通过法院采取强制执行措施，但执行过程中要严格注意程序的合法性和规范性。

相关概念：

强制执行：就是在当事人不主动履行法律规定的义务时，由法院通过强制的手段，比如查封、扣押、拍卖财产等方式，来保证法律义务得以履行 。

违约责任：是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。