question-icon 欠款人有门市能起诉收他房租吗

我把钱借给了别人,现在到了还钱的时候,对方却没钱还。不过我知道他有个门市在往外出租收租金。我就想问问,这种情况下我能不能通过起诉去收他这个门市的房租来抵我的欠款啊?我不太懂法律这方面规定,想弄清楚到底行不行。
展开 view-more
  • #债务追讨
  • #欠款起诉
  • #房租执行
  • #强制执行
  • #债权保护
answer-icon 共1位律师解答

如果欠款人有门市,是可以起诉要求以其房租来偿还债务的。 首先,根据《中华人民共和国民法典》规定,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。欠款人没能按时还钱,就属于没有履行还款这个合同义务,要承担相应责任。 其次,依据《中华人民共和国民事诉讼法》,债权人可以申请法院采取强制执行措施来实现自己的债权。要是欠款人没有足够现金偿还债务,但有可以出租的门市,那么债权人就能够向法院申请强制执行其财产,这里面就包括该门市的租金收入。 不过,在起诉收欠款人的房租之前,有一些要点需要注意。债权人需要确保已经尝试过其他可能的救济途径,像协商、调解等。而且,如果欠款人的门市是其唯一财产,强制执行会给他带来严重生活困难,法院可能会酌情考虑减免或延迟执行。 在整个过程中,债权人要做好相关工作。比如保留好合同、收据、银行转账记录等能证明债务人未偿还债务的证据,这些证据可以有力地证明债务事实和债务人的违约行为。发现债务人未按约定还款,要及时起诉。还可以向专业律师寻求帮助,了解清楚相关法律、法规和程序,保证自身权益得到充分保护。在法院判决后,若债务人仍不履行还款义务,债权人就可以通过法院采取强制执行措施,但执行过程中要严格注意程序的合法性和规范性。 相关概念: 强制执行:就是在当事人不主动履行法律规定的义务时,由法院通过强制的手段,比如查封、扣押、拍卖财产等方式,来保证法律义务得以履行 。 违约责任:是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系