question-icon 拆迁时窗户没了该怎么补偿?

我家房子正在拆迁,结果发现窗户没了。也不知道是被拆没的还是怎么回事,现在想了解下,像这种拆迁过程中窗户没了的情况,按照法律规定该怎么进行补偿呢?我不太懂这方面的规定,希望得到专业解答。
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  • #拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁过程中,如果窗户没了涉及到补偿问题,我们需要从多个方面来分析。首先,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。该条例第二条明确规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 窗户作为房屋的一部分,其价值通常包含在房屋整体的评估价值之中。一般来说,拆迁补偿评估会由专业的房地产价格评估机构,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素,按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值。如果窗户在拆迁过程中损坏或丢失,在评估时也会考虑到这一情况对房屋整体价值的影响。 对于窗户的补偿方式,常见的有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是根据评估确定的窗户价值,给予被征收人相应的现金补偿。而产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。 在实际操作中,如果被征收人认为窗户的损失没有得到合理评估和补偿,可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。这为被征收人维护自己的合法权益提供了有效的途径。

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