question-icon 一般纳税人租赁不动产增值税税率是多少?

我是一般纳税人,最近有不动产租赁业务,不太清楚这项业务的增值税税率是多少。想问下一般纳税人租赁不动产增值税税率具体是怎么规定的,不同情况税率会有变化吗,希望得到专业解答。
展开 view-more
  • #不动产租赁税
answer-icon 共1位律师解答

一般纳税人租赁不动产增值税税率的规定,需要区分不同的情况来进行说明。 首先,根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)以及相关规定,如果一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。这里所说的“取得”,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。 其次,如果一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。这是考虑到2016年5月1日起全面推开营改增试点后,增值税的计税方式和税率体系进行了调整。 另外,对于一般纳税人出租住房的情况,如果是向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这是国家为了鼓励住房租赁市场发展,给予的税收优惠政策。 在实际操作中,纳税人应按照规定正确计算和缴纳增值税。同时,要注意相关的纳税申报期限和申报流程,以确保合规纳税。如果对具体的税务处理存在疑问,建议咨询当地税务机关或者专业的税务顾问。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系