一般纳税人租赁费的税率是多少?

我是一般纳税人,最近涉及到租赁业务,不太清楚租赁费的税率是怎么规定的。想了解下一般纳税人在不同租赁情况下,租赁费适用的税率分别是多少,希望有专业人士能解答一下。
张凯执业律师
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一般纳税人租赁费涉及不同的情况,适用的税率也有所不同。


首先是不动产租赁。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。而出租其2016年5月1日后取得的不动产,则适用一般计税方法,按照9%的税率计算应纳税额。这里的不动产租赁包括房屋、土地等的租赁。


其次是有形动产租赁。同样依据上述通知,一般纳税人提供有形动产租赁服务,税率为13%。有形动产租赁就是指把机器设备、运输工具等可以移动的物品租给别人使用。


另外,还有一些特殊情况。比如提供融资性售后回租服务,按照贷款服务缴纳增值税,税率为6%。融资性售后回租简单来说,就是承租人先把资产卖给出租人,然后再租回来使用,本质上带有融资的性质。 总之,一般纳税人租赁费的税率要根据租赁的对象和取得时间等具体情况来确定。

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