选择复建安置房屋该如何补偿?

我家这边要拆迁了,有复建安置房屋的选择。我想选这个,但不知道会怎么补偿。是按面积吗,还是有其他标准?也不清楚补偿款啥时候给,想了解下具体的补偿方式和相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁过程中,选择复建安置房屋的补偿涉及到多个方面,下面为您详细解释。


首先是房屋价值补偿。这主要是对被拆迁房屋本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是找专业的评估机构,参考周边类似房屋的市场价格,来确定您被拆迁房屋的价值。


其次是搬迁、临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这是为了弥补您在搬迁过程中产生的费用,以及在新房屋交付前的居住问题。


然后是停产停业损失补偿(如果房屋用于经营)。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,如果您的房屋是用于商业经营的,因为拆迁导致经营暂停,会有相应的补偿。


最后,各地可能还会有一些奖励性补偿政策。为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,一些地方政府会制定奖励办法,对符合条件的被拆迁人给予奖励。不过这并不是每个地方都有,具体要根据当地的政策来确定。


总的来说,选择复建安置房屋的补偿是多方面的,您可以参考上述法律规定和当地的具体政策,了解自己应得的补偿权益。如果对补偿有疑问,可以及时与房屋征收部门沟通。

相关问题

为您推荐20个最新问题

2024年房屋继承不需要公证的情况下,具体从几月份开始可以办理?

我家涉及到房屋继承的事儿,听说2024年继承房屋不需要公证就能办理了,但是不太清楚具体从哪个月开始实施的。想了解准确的时间节点,以及办理时需要注意哪些事项。

合同的分类和分类标准是什么?

我最近签了好几种合同,有买卖合同、租赁合同啥的。我就想搞清楚,这些合同是按照什么标准分类的呀?不同类型的合同都有啥特点呢?我不太懂法律,希望能有人给我讲讲。

把车撞了对方肇事逃逸该怎么处理?

我车被撞了,对方直接跑了。我当时又紧张又懵,都没反应过来记车牌号。现在车有损伤,我也不知道接下来该咋办,想了解下遇到这种把车撞了对方肇事逃逸的情况,具体该怎么处理呢?

第二个人再把钱借给别人后对方不还怎么办?

我把钱借给了A,A又把钱借给了B,现在B不还钱给A,导致A也没办法还我钱。我现在特别着急,不知道这种情况下从法律层面该怎么解决,想了解我该采取什么措施来维护自己的权益。

威胁恐吓骚扰他人是否算刑事案件?

我被人威胁恐吓骚扰了,生活受到很大影响。我想知道这种威胁恐吓骚扰他人的行为,在法律上会不会被认定为刑事案件呢?我不太懂法律,就想弄清楚这种情况严重不严重。

社保卡和市民卡是同一张卡吗?

我手里有一张社保卡,又收到通知说要办理市民卡,有点搞不清楚这俩到底是不是一回事。我就想知道,社保卡和市民卡功能一样吗,能不能当同一张卡用,有没有必要再去办市民卡呢?

国家房屋拆迁赔偿价格有统一的价格表吗?

我家这边最近要进行房屋拆迁,我想了解下国家有没有统一的房屋拆迁赔偿价格表,这样我心里也有个底,知道大概能拿到多少赔偿,免得被不合理对待,不知道从哪里能获取这方面的准确信息呢?

其他应付款能否转实收资本?

我公司账面上有一笔其他应付款,现在公司发展需要增加实收资本,我想了解下能不能把这笔其他应付款转为实收资本呢?这样操作在法律上是否可行,需要满足什么条件和手续呢?

行政拘留加罚款执行完毕后是否算结案?

我之前因为一些事儿被行政拘留还被罚款了,现在拘留结束了,罚款也交完了,就是不知道这事儿是不是就算彻底了结了,之后还会不会再有什么麻烦呀?想问问行政拘留加罚款执行完毕后是不是就算结案了。

公积金上限是多少?

我想了解下公积金的上限标准。我每月工资不少,但不清楚公积金缴纳有没有上限,如果有,上限是多少呢?这个上限是全国统一的,还是各地有不同规定呀?我很想弄明白,这样就能清楚自己公积金的缴纳情况了。

六税两费减半征收的条件是什么?

我开了一家小公司,听说现在有六税两费减半征收的政策,但是不太清楚具体要满足什么条件才能享受这个优惠。我想知道这个减半征收的条件到底是怎样规定的,自己的公司符不符合要求,希望能得到专业的解答。

被诈骗后视频会被发出去吗?

我遭遇了诈骗,骗子手里有我的视频。我特别担心他们会把这个视频发出去,不知道从法律角度来看,他们有没有可能这么做,要是发出去了我该怎么办,想了解这方面的法律情况。

误闯红灯不到路中线停车会怎么处罚?

刚刚开车的时候,没注意信号灯,等发现红灯时车还没到路中线就赶紧停下了。我有点担心这种情况会不会被处罚,想知道在法律上这种误闯红灯不到路中线停车的情况是怎么处理的?

简易办法征收增值税有几种情况?

我在做公司税务相关工作,对简易办法征收增值税不太清楚。想知道在我国法律规定里,简易办法征收增值税到底有几种情况呢?这对我们公司税务处理很关键,希望了解清楚。

身份证补办加急需要多少钱?

我不小心把身份证弄丢了,现在着急用身份证办理一些重要的事务,打算补办加急身份证,但是不知道具体要花多少钱,想了解下这方面的收费标准。

交警大队对于车祸受害人有什么责任?

我遭遇了一场车祸,现在不知道交警大队在这起事故里对我这个受害人负有什么责任。我想了解他们具体要做哪些事,是怎么保障我权益的,在处理事故过程中有哪些是他们必须履行的职责,有没有相关法律依据呢?

临时工被公司辞退工资怎么算?

我是一名临时工,最近被公司辞退了。我不太清楚这种情况下工资该怎么算,是按照正常出勤天数算,还是有额外的算法呢?我担心公司会少给我发工资,想了解一下相关的法律规定,保障自己的权益。

金融公司领导被抓后送检察院了是否会被判刑?

我所在的金融公司领导被抓了,现在已经送到检察院了。我特别担心公司后续的情况,也很好奇他这种被送到检察院的情况,最后会不会被判刑啊?想了解一下法律上对于这种情况是怎么判定的。

故意伤害他人罪如何进行赔偿?

我不小心伤害了别人,现在对方说要追究我的法律责任,还要求我赔偿。我不太清楚在法律上,因为故意伤害他人构成犯罪的话,具体要怎么进行赔偿,赔偿哪些方面,赔偿标准是怎样的,希望能得到专业解答。

医保一次性补交能享受医保退休待遇吗?

我快到退休年龄了,医保缴费年限不够。听说可以一次性补交,我想问问,一次性补交医保后,能不能像正常缴满年限的人一样,享受医保退休待遇呢?心里没底,所以来问问。