选择复建安置房屋该如何补偿?

我家这边要拆迁了,有复建安置房屋的选择。我想选这个,但不知道会怎么补偿。是按面积吗,还是有其他标准?也不清楚补偿款啥时候给,想了解下具体的补偿方式和相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁过程中,选择复建安置房屋的补偿涉及到多个方面,下面为您详细解释。


首先是房屋价值补偿。这主要是对被拆迁房屋本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是找专业的评估机构,参考周边类似房屋的市场价格,来确定您被拆迁房屋的价值。


其次是搬迁、临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这是为了弥补您在搬迁过程中产生的费用,以及在新房屋交付前的居住问题。


然后是停产停业损失补偿(如果房屋用于经营)。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,如果您的房屋是用于商业经营的,因为拆迁导致经营暂停,会有相应的补偿。


最后,各地可能还会有一些奖励性补偿政策。为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,一些地方政府会制定奖励办法,对符合条件的被拆迁人给予奖励。不过这并不是每个地方都有,具体要根据当地的政策来确定。


总的来说,选择复建安置房屋的补偿是多方面的,您可以参考上述法律规定和当地的具体政策,了解自己应得的补偿权益。如果对补偿有疑问,可以及时与房屋征收部门沟通。

相关问题

为您推荐20个最新问题

单方面起诉离婚需要递交哪些材料?

最近打算单方面起诉离婚,不太清楚具体要准备些什么材料。担心材料准备不全影响进程,想知道都需要递交什么材料,每种材料有什么作用和要求,希望能详细了解一下,好提前做好准备。

个人作品著作权在多少年后就不再受法律保护?

我自己写了一些作品,担心以后这些作品的权益问题。想知道从时间角度看,个人作品著作权在过了多少年之后就不会再受到法律的保护了,心里有个底。

法律条文在离婚案件中是如何判定的?

最近在考虑离婚的事情,对法律不太懂,想知道法律条文在离婚的时候到底是怎么判的。比如财产怎么分,孩子抚养权归谁,还有什么情况下法院会判决离婚。希望能有个详细的解答,让我心里有个底。

单凭通话记录能否作为证据?

我和别人有一些纠纷,现在只有通话记录,没有其他证据。我想知道在法律上,单凭这个通话记录能不能作为证据来用呢?我不太懂法律,也不知道它有没有证明效力,所以来问问。

车祸对方全责,只起诉肇事者会怎样?

我前段时间遭遇了车祸,交警认定对方全责。我现在想通过法律途径索赔,但我有点纠结,不知道只起诉肇事者会产生什么样的结果,是能顺利拿到赔偿,还是会有其他问题呢?我不太懂法律程序,想了解清楚。

公车私用是否属于舞弊行为?

我单位有同事经常用公车办私事,我觉得这不对,但有人说这不算啥大事。我就想知道,从法律角度看,公车私用是不是舞弊行为呢?想弄清楚这种行为的性质。

离婚三年后反悔财产分割该怎么办?

我和前妻离婚已经三年了,现在觉得当时财产分割不太合理,心里一直纠结。想知道离婚都三年了,要是反悔财产分割,在法律上还能有办法解决吗?该怎么做呢?

养老金退休领取金额怎么计算?

我快到退休年龄了,特别想知道自己退休后能领多少养老金。我一直有按时交养老保险,但不太清楚养老金领取金额是怎么算出来的。我想了解下具体的计算方法,这样心里也能有个底。

人身关系案件具体是指什么案件?

我不太清楚法律上说的人身关系案件到底包括哪些。我最近听到这个词,但不明白它的范围。比如家庭纠纷里的一些情况,或者和个人身份相关的事儿,这些算人身关系案件吗?我想弄明白人身关系案件具体都包含什么类型。

生育险男方是否可以报销生育津贴?

我老婆生孩子了,她没有工作也没交生育险,我这边是一直正常缴纳生育险的。我想问问,像我这种情况,能不能用我的生育险来报销生育津贴呢?不太清楚具体的政策规定,希望能得到解答。

党的政策与法律不一致的地方有哪些?

我最近在学习法律知识,发现党的政策和法律好像有些不同。我不太清楚它们在实际中有哪些不一致的地方,比如在规定内容、实施方式这些方面,想知道具体情况是怎样的。

款未收到、未开发票且有纠纷的情况下需要交税吗?

我和客户有业务往来,到现在款项还没收到,也没给对方开发票,而且我们之间还有纠纷没解决。我就想知道,像我这种情况,从法律上来说需不需要交税呢?心里一直没底,怕处理不好有麻烦。

村里捐款修路是否合法?

我们村打算捐款修路,说是自愿的,但感觉大家都有点被迫的意思。我不太懂这方面,想问下村里组织这种捐款修路的行为到底合不合法呢?我担心自己稀里糊涂捐了钱,最后这事儿却不合法。

知情不报罪一般会怎么判?

我知道一件违法犯罪的事,但没去举报。现在有点担心,想了解下知情不报在法律上一般会怎么判,会受到什么样的处罚呢?这种情况严不严重呀?

发展养老金融是否需要着眼于完善居民的?

我想了解在发展养老金融这件事上,是不是得重点放在完善居民的某些方面呢?我不太清楚养老金融发展和完善居民之间的关联,想知道从法律层面是怎么看待这个问题的,以及发展养老金融到底需不需要着眼于完善居民相关的内容。

居住证明怎么开和办理?

我在外地工作,需要开居住证明用于办理一些业务,但我不知道具体该怎么开、怎么办理。我应该准备什么材料,去哪个部门办理,办理流程是怎样的呢?希望能得到详细解答。

标签出口退税率是多少?

我是做标签出口生意的,不太清楚目前标签出口退税率的具体情况。想了解一下现在标签出口能享受多少比例的退税,这对我的业务成本核算很重要,希望有人能给我讲讲具体的税率是多少。

遇到入室盗窃该如何面对?

刚刚在家里突然发现有小偷入室盗窃,我整个人都慌了,不知道该做些什么。既怕激怒小偷伤到自己,又不想让小偷轻易得逞。我想知道在法律层面上,遇到这种情况应该怎样正确面对,采取哪些措施才是合法有效的呢?

农村土地转让违法吗?

我家在农村,有一块土地,现在有人想买,我有点犹豫,不知道把土地转让出去违不违法。我不太懂这方面的法律规定,就怕万一转让了之后出问题,想问问大家农村土地转让到底合不合法啊?

什么是小产权房,关于小产权房的七个问题是什么?

我最近想买房,听说了小产权房这个概念,但不太清楚它到底是什么。也不知道围绕小产权房有哪些关键问题需要注意。我很担心自己在购房过程中因为不了解这些而遭受损失,所以想知道小产权房的定义以及相关的七个问题具体是什么。