政府征地工业用地出让50年剩40年该如何补偿？

在政府征地时，如果工业用地出让50年但还剩40年，补偿通常会综合多方面因素考量。

首先是对于剩余年限的经济补偿。这会根据土地的评估价值以及剩余年限占总出让年限的比例来计算。打个比方，若土地经过专业评估价值为100万元，剩余40年占总出让年限50年的比例为4/5 ，那么仅从剩余年限经济补偿角度，可能会给予80万元的经济补偿。这是因为土地使用年限剩余部分是有价值的，按比例计算来补偿土地所有者。相关法律依据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿。

其次，会考虑因剩余年限缩短给企业造成的经营损失等情况。例如企业原本计划在剩余年限内进行某些长期规划的项目，因土地使用期限减少而无法开展，政府可能会给予一定的经营损失补偿。这是为了弥补企业因征地导致的预期利益受损。

此外，政府还可能会在其他方面给予一定的扶持或优惠政策，以帮助企业后续更好地经营，如税收优惠、基础设施建设支持等。

不过，具体的补偿方式和标准会根据当地的政策法规以及实际情况来确定。不同地区经济发展水平、土地价值等因素不同，补偿情况也会有所差异。所以，要确切知晓补偿情况，建议关注当地政府发布的征地补偿方案，或者向当地自然资源部门等相关机构咨询 。