修建高架桥占地如何赔偿?

我家这边要修高架桥,占了我家的地。我想知道这种情况下占地是怎么赔偿的,赔偿都包含哪些方面,标准又是怎样的呢?心里没底,就想提前了解清楚,好为后续做打算。
张凯执业律师
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修建高架桥占地的赔偿问题涉及多方面内容。首先,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


赔偿通常包含以下几类费用:一是土地补偿费,征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。比如,如果土地原本是耕地,且土地肥沃、地理位置好,那土地补偿费可能就会相对高些。


二是安置补助费,这是用于安置因征地而失去土地的农民的费用,也是按照需要安置的农业人口数来计算,同样由省、自治区、直辖市制定标准。比如,一个村子因修高架桥征地,涉及多少需要安置的农业人口,就以此为依据计算安置补助费。


三是农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。对于农村村民住宅,要按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。像地上附着物,比如房屋、水井、猪圈等,以及青苗,如农作物等,都会依照种类、数量等给予合理补偿,这部分补偿标准由省、自治区、直辖市制定。


此外,县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,其筹集、管理和使用办法,也由省、自治区、直辖市制定。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

安置补助费:是国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

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