房屋拆迁如何进行赔付?

我家房子要面临拆迁了,但是我不知道拆迁赔付的具体方式和标准是怎样的。我很担心自己的权益得不到保障,也不知道该按照什么依据来和拆迁方谈。想了解下房屋拆迁到底是怎样赔付的,都有哪些方面的补偿呢?
张凯执业律师
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房屋拆迁赔付是一个涉及多方利益且较为复杂的过程,下面为您详细介绍。


首先,从法律概念上来说,房屋拆迁赔付是指在房屋征收过程中,征收方按照法律规定给予被征收房屋所有权人的经济补偿。这些补偿是为了弥补被征收人因房屋被拆除而遭受的损失。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


如果被征收房屋是用于生产经营的,还应当补偿因征收房屋造成的停产停业损失。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。


此外,在农村集体土地房屋拆迁中,补偿原则上也需要保障被拆迁人的生活水平不降低。一般会根据土地管理法等相关法律法规进行补偿,补偿方式可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。


总之,房屋拆迁赔付是有明确法律规定和标准的,被拆迁人在面对拆迁时,要了解自己的权益,遇到问题可以通过合法途径维护自己的利益。

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