家里闲置房拆除怎么赔偿?

我家有套闲置房,现在面临拆除,我不知道该怎么计算赔偿。想了解下,这种闲置房拆除赔偿的标准是什么,赔偿方式有哪些,是按面积算还是按其他方式,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在我国,家里闲置房拆除赔偿是有相关规定的。首先,我们来了解一下房屋拆迁补偿的基本概念。房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。


对于闲置房拆除赔偿,通常有以下几种常见的赔偿方式。一是货币补偿,这是最直接的方式,就是拆迁方按照一定的标准,直接给予被拆迁人一定数额的金钱。这个标准一般会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


二是产权调换,也就是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人,以调换被拆除的房屋。这种情况下,会计算被拆迁房屋的价值和调换房屋的价值,然后根据差价进行多退少补。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


此外,除了房屋价值的补偿外,还可能包括搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费是对被拆迁人因搬迁产生的费用的补偿,临时安置费是在被拆迁人过渡期间给予的费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的闲置房是用于经营的,还可能会有停产停业损失的补偿。总之,闲置房拆除赔偿要综合考虑多方面因素,并且严格按照相关法律法规执行。

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