家里闲置房拆除怎么赔偿?

我家有套闲置房,现在面临拆除,我不知道该怎么计算赔偿。想了解下,这种闲置房拆除赔偿的标准是什么,赔偿方式有哪些,是按面积算还是按其他方式,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,家里闲置房拆除赔偿是有相关规定的。首先,我们来了解一下房屋拆迁补偿的基本概念。房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。


对于闲置房拆除赔偿,通常有以下几种常见的赔偿方式。一是货币补偿,这是最直接的方式,就是拆迁方按照一定的标准,直接给予被拆迁人一定数额的金钱。这个标准一般会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


二是产权调换,也就是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人,以调换被拆除的房屋。这种情况下,会计算被拆迁房屋的价值和调换房屋的价值,然后根据差价进行多退少补。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


此外,除了房屋价值的补偿外,还可能包括搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费是对被拆迁人因搬迁产生的费用的补偿,临时安置费是在被拆迁人过渡期间给予的费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的闲置房是用于经营的,还可能会有停产停业损失的补偿。总之,闲置房拆除赔偿要综合考虑多方面因素,并且严格按照相关法律法规执行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在商城送手表活动中被骗了该怎么办?

我在商城参加送手表活动,本以为能得到实惠,结果发现是被骗了。现在不知道该采取哪些具体措施来挽回损失,也不清楚相关法律能不能帮到我。想了解下具体的维权途径和相关法律规定。

打架三天后拍的片子是否有效?

前几天和别人打架了,现在过去三天了才想去拍片检查伤情。担心这个时候拍片会不会因为时间问题就没有用了,不能作为证据啥的。想具体了解下打架三天后拍的片子在法律上能不能作为有效的伤情依据。

欠条不正规可以起诉解决吗

我之前把钱借给别人,当时写的欠条感觉不太正规,心里一直不踏实。现在到了约定还钱的时间,对方却各种推脱不还。我就想问问,像我这种欠条不正规的情况,能不能通过起诉来解决拿回我的钱呢?主要想了解起诉的可行性方面。

夫妻离婚后妻子户口必须要迁出吗

我和老公刚办了离婚手续,现在在纠结户口要不要迁走。我不太清楚这方面规定,想知道从法律上来说,离婚后我是不是必须得把户口从他家迁出去呀,要是不迁会有什么影响吗,想了解下相关规定。

2024年无证驾驶逃逸怎么处罚?

开车时遇到个事儿,心里很慌就直接开走了,后来才反应过来自己没驾照,现在特别害怕,想知道在2024年这种无证驾驶还逃逸的情况,到底会面临怎样的处罚啊?是罚款还是会被拘留,会不会更严重啊?

60岁能申请房贷吗

我今年60岁了,一直都有个买房的心愿。最近手头有点积蓄,也有稳定的退休金,就想贷款买套心仪的房子。但我不太清楚这个年纪能不能申请房贷,想了解下从法律规定和银行政策方面,60岁到底可不可以申请房贷,要是能申请又有哪些条件和限制呢?

可以到异地起诉离婚吗?

我和另一半分居两地很久了,现在感情破裂想离婚,但我们不在同一个城市。我想知道能不能在我现在所在的城市起诉离婚,还是必须要到对方所在地的法院起诉呢?不太了解这方面的法律规定,希望得到解答。

如何将公积金的钱全部取出来?

我公积金账户里有不少钱,现在因为一些情况,想把里面的钱全部取出来,但是不太清楚具体该怎么做。我想了解一下,在咱们国家法律规定下,有哪些方式可以把公积金的钱全部取出来,需要满足什么条件和走什么流程呢?

狗咬人了派出所会立案吗?

我在路上被狗咬伤了,想去派出所报案,不知道这种情况派出所会不会立案。我不太清楚相关的法律规定,也不确定这属不属于派出所的管辖范围,想了解一下在什么情况下派出所会立案处理狗咬人事件。

个人注册物流公司需要什么条件?

我想自己注册一家物流公司,但不知道具体需要满足什么条件。比如对资金、场地、人员等方面有啥要求,也不清楚注册流程。希望了解下个人注册物流公司的详细条件,好为后续的注册做准备。

民间借贷中可以起诉担保人吗?

我借了一笔钱给别人,有担保人,现在借款人还不上钱了,我想让担保人还钱,不知道能不能直接起诉担保人,不太清楚这方面的法律规定,想问问这种情况下我有没有权利起诉担保人呢?

高速违法停车扣几分?

我开车在高速上遇到点事临时停了会儿车,后来听说高速违法停车要扣分,我也不确定自己这种情况算不算违法停车,就想知道高速违法停车到底扣几分啊?心里一直惦记着这个事儿,怕被多扣分。

收到违停信息后几分钟离开不会被罚款?

我开车出去办事,临时在路边停了会儿,收到了违停信息。我想知道,从收到违停信息开始,我在几分钟内把车开走就不会被罚款呢?我挺担心会被扣分罚款的,所以想了解清楚这个时间规定。

收废品不知情收赃会怎么处罚?

我是收废品的,前几天收了一批东西,结果后来警察找上门说这些是赃物。我真的完全不知情,也没多想就收了。现在我特别担心,不知道这种情况下我会受到什么样的处罚,想了解一下相关法律规定。

无房产证担保是否有效?

我想用一处没有房产证的房子给朋友做债务担保,不知道这样的担保有没有法律效力。如果后面出了问题,这份担保会被法律认可吗?我很担心到时候担保无效,自己还惹上不必要的麻烦。

委托生产后注册证如何变更?

我公司委托其他企业生产产品,现在想变更注册证,但是不知道具体该怎么操作,也不清楚要满足什么条件、准备哪些材料。想问下委托生产后注册证变更的流程、要求是怎样的,希望能得到详细解答。

当官的酒驾撞到人会怎么处理?

我在路上看到一个当官的酒驾还撞到人了,当时现场挺混乱的,我想知道在法律上,对于这种当官的酒驾撞人的情况是怎么处理的呢?是和普通人一样的处理方式吗?还是有特殊的规定?我很想了解一下。

反诉需要满足什么条件?

我最近卷入了一场官司,对方起诉了我。我觉得对方也有过错,想提出反诉,但不知道要满足什么条件才行。我不清楚在法律上,提起反诉的具体要求是什么,担心自己的情况不符合条件,希望能了解反诉需要满足的条件。

土地租赁合同标明不能转租,租户却转租了该如何处理?

我有一块土地出租给了一个租户,合同里明确写了不能转租。但最近我发现他把土地转租给别人了,我很生气也很担心自己的权益受损。我想知道在这种情况下,我该采取什么措施来维护自己的权益,法律上对这种情况是怎么规定的呢?

2024年顾客在超市门口摔倒,超市要赔偿吗?

我昨天去超市购物,在超市门口不小心摔倒了,当时地面有点湿滑。我想问问,在2024年这种情况下,超市有没有责任赔偿我的损失呢?我身上有些擦伤,还去医院看了一下,不知道超市该不该对此负责。