拆迁如何进行房屋加金钱的补偿？

拆迁补偿中采取房屋加金钱的补偿方式，是为了满足被拆迁人不同的需求，给大家更多选择。下面为您详细介绍相关内容。

首先，拆迁补偿的基本原则是要保障被拆迁人的合法权益，让被拆迁人生活水平不降低。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这是国有土地上房屋拆迁补偿的主要依据。

对于集体土地上房屋的拆迁补偿，虽然没有专门的统一法律规定，但《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

在房屋补偿方面，一般会通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行评估，以确定其市场价值。评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。对于选择房屋产权调换的部分，征收方会提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

金钱补偿则涵盖多个方面。比如搬迁费，是用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，像搬家的运输费、临时租房的费用等；临时安置费，是在被拆迁人自行安排住处期间，征收方给予的费用，以保障被拆迁人的基本居住需求；如果是经营性房屋，还有停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

拆迁补偿的标准和具体方式，通常由当地政府根据本地的实际情况制定相关政策来确定。在拆迁过程中，征收方会公布拆迁补偿方案，被拆迁人可以对方案提出意见和建议，如果对补偿方案不满意，还可以通过合法途径进行维权，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。