拆迁房不足45平米该怎么赔偿？

在拆迁过程中，对于面积不足45平米的拆迁房如何赔偿是很多人关心的问题。下面为您详细解释相关法律规定和常见的赔偿方式。

首先，拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿的方式一般有货币补偿和产权调换两种。

对于货币补偿，通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。当拆迁房面积不足45平米时，有些地方会按照保底政策进行补偿，即给予不低于一定面积（比如45平米）对应的货币补偿金额。这是为了保障被拆迁人的基本居住权益，使其拿到的补偿款能够在当地购买到合适的住房。

产权调换方面，拆迁方会提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。若拆迁房不足45平米，被拆迁人可能会被安置到面积不低于45平米的房屋中，对于超出原房屋面积的部分，有的地方会要求被拆迁人按照一定价格补缴差价；也有的地方会给予一定的优惠政策，比如减免部分差价等。

此外，不同地区可能会根据当地的实际情况制定具体的拆迁补偿细则。有些地方可能还会考虑被拆迁人的家庭经济状况、人口数量等因素，制定更人性化的补偿方案。所以，具体的赔偿标准和方式，您需要参考当地政府发布的拆迁补偿安置方案。