城投借钱征地该如何补偿?

我家这边城投借钱进行征地,我不太清楚这种情况下的征地补偿是怎么规定的。想了解一下,城投借钱征地的补偿标准是什么,补偿方式有哪些,我作为被征地的一方,能得到怎样的补偿保障呢?
张凯执业律师
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在探讨城投借钱征地如何补偿之前,我们先明确一下相关法律概念。征地补偿,简单来说,就是政府因为公共利益需要征收土地时,给予被征地者的经济补偿,以弥补他们因土地被征收而遭受的损失。


根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


征收土地补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。其中,土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。一般来说,青苗补偿费是对被征收土地上生长的农作物造成的损失所给予的一次性经济补偿费用,其补偿标准通常按照农作物的种类、生长阶段等因素确定。地上附着物补偿则是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线等的拆除、搬迁和恢复等费用的补偿。


城投借钱征地的补偿流程通常如下:首先,发布征地公告,告知被征地者征地的用途、范围、面积以及补偿标准等内容;然后,进行土地现状调查,对被征收土地的权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等信息进行调查登记;接着,拟订征地补偿安置方案并公告,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见;之后,组织听证,如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案;再进行征地补偿登记,被征地的所有权人、使用权人在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记;最后,签订征地补偿安置协议并支付补偿费用,对个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。


如果被征地者对补偿标准、补偿方式等存在异议,可以通过合法途径维护自己的权益。例如,可以要求政府信息公开,了解征地补偿安置方案的具体内容和依据;也可以申请行政复议或者提起行政诉讼,通过法律程序解决争议。

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