居间合同的履行地如何确认?

我签了一份居间合同,现在因为合同履行地的问题产生了纠纷。我不太清楚在法律上居间合同的履行地是怎么确认的,不知道是以签订地为准,还是以服务提供地为准,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,居间合同也被称为中介合同,是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。对于居间合同履行地的确认,有着明确的法律规定和相应的判定规则。


首先,根据《中华人民共和国民法典》规定,合同履行地点是合同中双方权利义务所指向的地点,它在合同纠纷的解决中起着关键作用,比如涉及到管辖法院的确定等。如果合同双方当事人在居间合同中对履行地有明确的约定,那么按照约定来确定履行地。这是遵循合同自治原则,当事人有权在法律允许的范围内自行约定合同的重要条款,包括履行地。例如,甲乙双方签订居间合同,明确约定合同履行地为甲所在地的城市,那么在这种情况下,该城市就是合同履行地。


若合同中没有约定履行地或者约定不明确,此时就要依据相关法律规定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第三项规定,履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。对于居间合同而言,中介人的主要义务是提供居间服务,委托人的主要义务是支付报酬。


如果是关于支付报酬的履行地确认,接受货币一方通常是中介人,那么履行地一般就是中介人所在地。比如中介人在A地,委托人应到A地支付报酬。而如果是关于中介人提供居间服务的履行地确认,履行义务一方就是中介人,原则上也是中介人所在地。但在实际操作中,如果中介服务是在特定地点完成的,比如中介人在B地为委托人找到了合适的商业机会并促成合同订立,那么B地也可能被认定为服务履行地。


此外,在司法实践中,法院还会综合考虑合同的实际履行情况、双方的交易习惯等因素来最终确定履行地。比如双方长期以来的交易都是在某个固定地点进行沟通和交接相关资料,那么这个地点也可能被视为合同履行地。总之,居间合同履行地的确认需要综合多方面因素,依据法律规定和实际情况来准确判断。

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