农村宅基地怎么进行确权?

我家在农村有块宅基地,一直也没办确权。现在听说宅基地确权挺重要的,可我又不太清楚具体该怎么操作。想问问大家,农村宅基地确权的流程是怎样的?需要准备哪些材料?有什么要注意的地方吗?
张凯执业律师
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农村宅基地确权,简单来说就是确定这块宅基地的使用权归谁,给宅基地的权益人发个‘身份证明’。这对于保障农民对宅基地的合法权益,避免宅基地纠纷非常重要。


首先,宅基地确权要遵循一定的法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体分配给村民使用。村民对宅基地只有使用权,没有所有权。


农村宅基地确权的一般流程如下:第一步是申报。拥有宅基地的土地使用权人,也就是村民,要领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。


第二步是权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。


第三步是审核与公告。经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。


第四步是审批。公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。


第五步是登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。


第六步是颁发土地证。最后就是把宅基地确权证发到村民手中,确认村民对这块宅基地的合法使用权。


在进行宅基地确权时,村民还需要准备一些材料,比如土地权属来源证明、身份证明、户口本等。同时,要注意按照规定的时间和要求参与各个环节,确保确权工作顺利进行。如果在确权过程中遇到纠纷,要及时通过合法途径解决,维护自己的权益。

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