婚后用自己的钱买的房子怎么算?

我结婚后用自己赚的钱买了套房子,现在有点担心这房子的归属问题。我想知道从法律上来说,这房子到底算我个人的,还是夫妻共同财产呢?有没有什么办法能确保这是我个人财产?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后用自己的钱买的房子的归属,需要考虑多方面因素。首先,我们要了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。而个人财产,则是属于夫妻一方单独所有的财产。


《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果婚后你用于买房的钱是工资、奖金等收入,即便钱在你个人名下账户,但这些收入属于夫妻共同财产范畴,用这些钱买的房子一般也会被认定为夫妻共同财产。


不过,也有特殊情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,如果买房的钱是你婚前的个人财产,并且你能提供充分证据证明资金来源是婚前财产,比如有明确的银行转账记录等,那么用这笔钱购买的房子就可能被认定为你的个人财产。另外,如果夫妻双方有书面约定,明确该房子归你个人所有,那么按照约定,房子也属于你个人。例如,夫妻双方签订了婚内财产协议,约定婚后用你个人收入购买的这套房子归你一人所有,这种约定是受法律保护的。


所以,婚后用自己钱买的房子,不一定就是个人财产,要根据资金来源以及夫妻间是否有约定等来综合判断。

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