question-icon 房产怎么算婚后财产?

我和爱人结婚后,考虑买套房子,但不太清楚在法律上,什么样的房产算婚后财产。是婚后买的就一定算吗?还是有其他的规定呢?想了解一下具体的判定标准。
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,判定房产是否为婚后财产是有一定标准的。我们先来说说最常见的一种情况。 如果是夫妻双方在结婚后用共同财产购买的房产,不管这个房子登记在谁的名下,一般都属于婚后财产,也就是夫妻共同财产。这里的共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间,通过各种途径获得的收入,像工资、奖金、生产经营收益等等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如夫妻婚后一起用工资积蓄付首付、还房贷买的房子,就属于这种情况。 还有一种情况,如果是一方在结婚前付了首付买的房子,婚后夫妻共同还贷,那么对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,也属于婚后财产。根据相关司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 另外,如果是婚后一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;如果产权登记在夫妻双方名下,那就属于夫妻共同财产了。总之,判定房产是否为婚后财产,要综合多方面因素来考量。

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