question-icon 租房交了定金房东反悔该怎么处理?

我租房子时交了定金给房东,结果房东突然说不租给我了,我很生气也很着急。我想知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,房东要承担什么责任,我能得到什么赔偿,有没有相关的法律规定来保障我的权益呢?
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  • #租房定金
answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。当租客交了定金给房东,就意味着双方达成了一种初步的租赁意向,并且租客通过支付定金的方式来确保房东会为其保留该房屋,同时也约束自己会按照约定来签订正式的租赁合同。 如果房东在租客交了定金之后反悔,不愿意将房屋出租给租客,这就属于房东违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在租房这个场景中,租客就是给付定金的一方,房东是收受定金的一方。所以当房东反悔不租时,租客有权要求房东双倍返还定金。例如,租客交了1000元定金,那么房东就需要返还给租客2000元。 如果房东拒绝双倍返还定金,租客可以先尝试与房东进行协商,以平和的方式沟通,向房东说明法律的相关规定,争取和平解决问题。如果协商不成,租客可以收集相关的证据,比如定金支付凭证、聊天记录、通话录音等,然后向人民法院提起诉讼。通过法律途径来维护自己的合法权益,要求房东按照法律规定双倍返还定金。 此外,在整个过程中,租客要注意保护好自己的证据,这些证据将是其维权的关键。同时,也要了解自己的权利和义务,在法律的框架内合理维权。

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