怎样反对电梯新政策？
我们小区出台了电梯新政策，可我觉得这个政策不合理，会给居民带来很多不便。我想反对这个政策，但不知道该通过什么途径、用什么方法来表达我的反对意见，有没有懂法律的朋友能给我支支招？
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共1位律师解答
在探讨如何反对电梯新政策之前，我们先来了解一些基本的法律概念。首先，根据《中华人民共和国物权法》（现已被《中华人民共和国民法典》物权编替代），建筑物及其附属设施的管理规约等事项，属于业主共同决定的范畴。对于小区电梯这样的建筑物附属设施，其政策制定也应遵循相关的民主程序。 如果您想反对电梯新政策，有以下几种合法途径。其一，与业主委员会沟通。业主委员会是代表业主利益的组织，他们有责任听取业主的意见和建议。您可以向业主委员会详细说明您反对电梯新政策的原因和理由，比如政策可能影响电梯的正常使用、增加业主的经济负担等。根据《物业管理条例》，业主委员会应当及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。 其二，召开业主大会。业主大会是小区的最高决策机构，如果有一定比例的业主对电梯新政策存在异议，可以提议召开业主大会进行讨论。根据《民法典》规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于改建、重建建筑物及其附属设施等事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果电梯新政策涉及到这些重大事项，在业主大会上可以重新进行表决。 其三，向相关政府部门反映。如果电梯新政策违反了相关法律法规或政策规定，您可以向当地的住房和城乡建设部门、市场监督管理部门等反映情况。这些部门有职责对电梯的管理和政策执行进行监督检查。例如，市场监督管理部门负责特种设备（包括电梯）的安全监督管理，如果新政策影响到电梯的安全运行，他们会进行调查和处理。
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