假造租赁合同该如何处理?

我租了个房子,结果房东拿出来的租赁合同好像是假造的,里面有些条款和我们之前商量的不一样。我现在很担心自己的权益受损,不知道遇到这种假造租赁合同的情况该怎么办,想了解一下相关的解决办法和法律依据。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到假造租赁合同的情况时,我们需要了解不同情形下的处理方式以及相关法律依据。首先,从合同效力的角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以假造租赁合同为例,如果合同双方都明知合同是虚假的,那么这个合同自始就没有法律效力。也就是说,双方不需要按照这份假合同来履行各自的义务。


其次,若一方假造租赁合同来欺骗另一方,受欺诈的一方可以依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,房东假造合同条款,租客在不知情的情况下签了字,租客发现后就可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。一旦合同被撤销,就如同合同从未存在过,双方要恢复到合同订立前的状态。


再者,假造租赁合同可能还会涉及到违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果假造合同导致对方遭受了经济损失,责任方需要进行赔偿。比如,假造合同使得租客多支付了租金,房东就需要返还多收的部分,并可能要对租客因此产生的其他损失进行赔偿。


另外,如果假造租赁合同的行为情节严重,还可能触犯刑法。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,构成合同诈骗罪。比如,通过假造租赁合同骗取租客大量的租金或押金,就可能面临刑事处罚。所以,当发现假造租赁合同的情况后,要及时收集相关证据,如聊天记录、付款凭证等,然后根据具体情况选择合适的途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一房二卖的情况下,当事人应该如何列呢?

我买了套房子,后来才知道卖家又把这房子卖给了别人。现在我想通过法律途径解决这个问题,但不清楚在这种一房二卖的情况下,具体该把哪些人列为当事人。希望能了解下具体的法律规定和操作方法。

生产伪劣种子罪具体的量刑时长是怎样规定的呢?

我想了解生产伪劣种子罪在不同情形下具体的判刑时长标准。比如一般情况下、造成重大生产损失以及特别重大生产损失时分别会判多久,还有罚金的相关规定等。

专利和商标的保护期限是多久,它们有哪些异同?

我最近在创业,打算申请专利和商标来保护自己的创新成果和品牌标识。但不太清楚专利和商标在保护期限上具体是怎么规定的,也想知道它们之间到底有哪些相同点和不同点。希望能有人详细讲讲,让我心里有个底,知道该怎么更好地去申请和维护相关权益。

农村房子拆迁赔偿金额是多少?

我家在农村,最近听说要拆迁了,心里很不踏实,特别想知道拆迁赔偿到底能有多少。想了解下赔偿是怎么计算的,都包含哪些项目,会不会因为地区不同有很大差别。就想提前心里有个底,好做下一步打算。

非婚生子女对父母遗产有继承权吗

我想了解一下非婚生子女在遗产继承方面的规定。我身边有个情况,有人是非婚生子女,现在其生父去世了,留下了一些财产,不知道这种情况下,这个非婚生子女能不能参与继承生父的遗产,想知道具体法律是怎么规定的 。

离婚起诉书应该交到哪里?

我打算起诉离婚,但是不清楚离婚起诉书该交到哪个地方。身边也没人有过类似经历可以咨询,自己对法律这方面又不太懂。就想知道按照法律规定,这离婚起诉书具体要交到哪里,是随便哪个法院都行,还是有特定要求呢?

土地证划拨的过户费用是多少?

我有一块划拨土地的土地证要过户,不知道具体要交多少过户费用。我不太清楚这方面的收费标准,也不知道费用是怎么计算的。想了解一下在办理土地证划拨过户时,具体会涉及哪些费用,以及大概的金额范围是怎样的。

移民后国内身份怎么办理?

我已经移民到国外了,但是对国内身份后续该怎么处理不太清楚。不知道是要注销国内身份,还是能保留,具体的办理流程是什么样的呢?希望能了解这方面的详细信息。

计生办开引产证明需要什么条件?

我意外怀孕了,现在不想要这个孩子,听说去医院引产需要计生办开引产证明。我不太清楚开这个证明要满足什么条件,所以想问问大家,计生办开引产证明到底有哪些条件呢?

电子税务局停用了该怎么办?

我在使用电子税务局的时候,发现它停用了,我还有一些税务申报和查询的业务要办理呢。我不太清楚这种情况该怎么处理,是系统临时故障,还是我这边操作有问题呀?想知道遇到电子税务局停用的情况应该采取什么办法解决。

派出所为什么尽量不立案?

我去派出所报案,希望他们能立案处理我的事情,可工作人员似乎不太愿意立案。我不太明白这是为什么,是有什么特殊原因吗?我就想知道派出所为啥会尽量不立案,这背后有啥规定吗?

实习期还没过开车上高速被抓住是否会被扣分?

我刚拿到驾照没多久,还在实习期。前几天有事要赶时间,就自己开车上了高速,结果被交警拦住了。我特别担心会被扣分,想知道实习期没过开车上高速被抓到底会不会被扣分啊?

辞退临时工有什么补偿?

我是一名临时工,最近公司要辞退我。我想知道在法律上,辞退临时工应该有什么补偿?我在公司工作了一段时间,不知道这种情况有没有相关的规定和补偿标准,希望了解一下。

车位大修基金在网上怎么交费?

我买了个车位,听说要交大修基金。我平时工作忙,没时间线下办理,想在网上交车位大修基金,但不知道具体流程。想问问大家,车位大修基金在网上要怎么操作缴费呢?

行政诉讼法是程序性法律文件吗?

我在学习法律知识,不太清楚行政诉讼法的性质。我想知道行政诉讼法是不是属于程序性法律文件呀,它和其他法律在性质上有啥不同呢,能给我讲讲不?

犯罪嫌疑人、被告人被羁押的时间有多长?

我有个朋友涉及一起刑事案件,现在处于被羁押状态。我特别担心他,想了解下在整个司法程序里,犯罪嫌疑人、被告人被羁押的时间到底能有多长?是有固定的期限,还是会根据不同情况有变化呢?

当事人提出陈述申辩后行政部门应如何处理?

我之前遇到行政部门要对我作出处罚的情况,我提出了陈述和申辩,但是不太清楚行政部门接下来会怎么处理。我想知道他们有没有什么处理的流程和要求,会不会对我的陈述申辩不理不睬呢?

农村征地赔偿标准批文是怎样的?

我家在农村,最近村里说要征地。我想知道农村征地赔偿标准批文到底是个啥样的,里面都规定了啥内容,能保障我们这些被征地农民的权益不?心里一直没底,想了解清楚这个批文的具体情况。

解除劳动合同公告能否被替代?

我在一家公司上班,公司说要跟我解除劳动合同,给我发了个解除劳动合同公告。我就想问问,这个解除劳动合同公告能不能用其他东西替代啊?比如书面通知啥的,我不太懂这方面的法律规定,想了解下。

2024年抗税罪立案标准和量刑标准是怎样规定的?

我在做生意,最近听说了抗税罪这个事儿,心里有点担心。不太清楚2024年抗税罪的立案标准到底是啥,要是真达到了立案标准,量刑标准又会怎么判。我就想弄明白这些规定,好让自己心里有个底,以后在纳税方面也能更谨慎。