起诉离婚时房产怎么办理？

起诉离婚时涉及房产的办理，需要从多个方面来进行分析和处理。

首先，要明确房产的性质，即判断该房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，比如婚后共同购买的房产。而一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于夫妻一方的个人财产，如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。

如果房产属于夫妻共同财产，在起诉离婚时，法院通常会根据具体情况进行分割。分割的原则一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益。例如，如果一方在婚姻中有重大过错，另一方可能会适当多分房产份额。实践中，分割方式有多种。一种是双方都想要房产，那么可以通过竞价的方式，出价高者获得房产，并给予对方相应的补偿。另一种是一方想要房产，另一方不想要，那么获得房产的一方要按照评估的房产价值，给予对方一半的补偿。还有一种情况是双方都不想要房产，那么可以将房产进行拍卖，然后对拍卖所得价款进行分割。

在办理房产过户手续方面，如果法院判决房产归一方所有，那么需要凭借法院的生效判决书、离婚证等相关材料，到不动产登记中心办理过户手续。办理过户时，要按照不动产登记中心的要求提供齐全的资料，可能包括身份证、房产证、法院文书等。

此外，在整个起诉离婚房产办理过程中，要注意收集和保存相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，以证明房产的购买情况和出资情况，这对于法院准确判断房产归属和分割具有重要意义。同时，要积极配合法院的审理工作，按照法院的要求参加庭审、提供相关材料等。