农村集体土地征收有哪些步骤？
共1位律师解答
农村集体土地征收是一个涉及众多法律规定和程序要求的过程，以下是其主要步骤： 首先是征地告知。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。依据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，这一步骤能让被征地农民提前了解征地情况，保障他们的知情权。 然后是现状调查及确认。国土资源部门会同交通、林业等相关部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。这一步是为了准确确定征地补偿的范围和标准。 接着是征询意见，组织征地听证。当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 之后是征地材料的组织、审核及上报。市、县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称一书四方案），经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。 再之后是征地的审核和报批。有关土地征收的材料逐级上报到有批准权的政府审批。省级以上人民政府对上报的征地材料进行审查，对符合规定的，在一定时间内给予批准。 批准之后是发布征收土地公告。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，由市、县人民政府在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。公告内容包括批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。 随后是办理补偿登记。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。 接着是拟定和公布征地补偿、安置方案并征求意见。市、县国土资源行政主管部门根据批准的征收土地方案，会同有关部门拟定征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。对方案有不同意见的，可以要求举行听证会。 之后是征地补偿安置方案的批准。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县国土资源行政主管部门组织实施。 最后是实施补偿安置和交付土地。征地补偿费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。被征地的农村集体经济组织和农民应当按规定的期限交付土地。
大家都在问 
立即联系