征地的流程是什么?

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张凯执业律师
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征地流程一般如下:首先是发布征收土地预公告,由县级以上地方人民政府来发布,这个预公告要在拟征收土地所在的乡(镇)和村村民小组范围内发布,而且时间不少于十个工作日 。这一步就是先让大家知道有征地这么个事儿。


接着,县级以上地方人民政府要组织开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。调查土地现状就是了解被征收土地的基本情况,比如土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等;社会稳定风险评估就是确定风险点,并提出风险防范措施和处置预案。


之后,县级以上地方人民政府依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织有关部门拟定征地补偿安置方案。方案拟定后要在拟征收土地所在的乡(镇)和村村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日,公告里要同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。


要是多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定,县级以上地方人民政府就得组织听证,并根据听证结果对征地补偿安置方案进行完善修改。


征地补偿安置方案确定后,县级以上地方人民政府应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。


等前面这些征地前期工作都完成后,县级以上地方人民政府才可以申请征收土地。对个别确实难以达成征地补偿安置协议的,应当在申请征收土地时如实说明。有批准权的人民政府会对征收土地的必要性、合理性、是否符合公共利益和是否符合法定程序进行审查。


征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告。对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定,并依法组织实施。


相关法律依据是新《土地管理法》,它对征地流程做了明确规范,目的就是保障征地工作合法、有序进行,保护被征地农民的合法权益。

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