question-icon 土地征地流程是什么?

我家这边好像要征地了,心里特别不踏实,想知道完整的土地征地流程是怎样的。想详细了解一下从开始计划征地到最后完成征地,中间都要经过哪些环节、步骤,每个环节具体要做些什么,这样心里有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

土地征地流程主要分为批准程序和实施程序两大部分。 首先是征地的批准程序: 建设项目要依法经国务院或省政府批准。这是因为土地征收涉及重大利益,需要较高层级的政府把关,确保项目合法合规且符合公共利益等要求。《土地管理法》规定,征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的,以及其他土地超过70公顷的,由国务院批准;征收其他土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案 。之后建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案,经市、县政府同意后逐级上报,最后征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 接着是征地的实施程序: 一是发布征地公告,由市县政府在被征收土地所在地的乡(镇)、村发布。公告里要写明批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。而且公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 二是办理征地补偿登记,登记机关是征地公告指定的政府地政部门,登记申请人为被征收土地的所有权人、使用权人,要在征地公告规定的期限内,带着土地权属证书、地上附着物产权证明等文件去登记。 三是拟订征地补偿安置方案,由市、县政府地政部门会同有关单位,根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准来拟订,方案内容包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项,拟订后要在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。 相关概念: 征地:是征收农民集体所有土地的简称,国家为公共利益的需要,按照法定程序强制征收农民集体所有土地,并给予被征地者货币补偿,土地被征收后所有权归国家 。 集体土地:指农民集体所有的土地,是中国土地所有制的一种形式。

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