question-icon 土地征收的程序和流程是怎样的?

我家这边最近听说要进行土地征收,心里有点慌慌的。不太清楚到底是按照怎样的程序来开展的,想知道整个流程是什么样的,从开始到结束都有哪些步骤,这样也好心里有个底,提前做好应对准备。
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answer-icon 共1位律师解答

土地征收有着严格且规范的程序和流程,这是为了保障各方的合法权益,确保征收工作依法有序进行。 首先是预公告环节。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容,并且要采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。这一步是让大家提前知道土地要被征收这件事。 接着要开展土地现状调查,需要查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。简单来说,就是把这块土地的具体情况摸清楚。 然后要进行社会稳定风险评估,对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案,看看征收过程中可能会出现哪些问题以及怎么解决。 之后拟定征地补偿安置方案,方案要明确补偿标准、安置方式等内容。方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告。 如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,可以要求听证。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 最后,在完成一系列程序后,相关部门落实征地补偿,交付土地实施拆迁措施等。 法律依据方面,《土地管理法》第四十七条第一款、第二款规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 相关概念: 预公告:就是提前发布的关于土地征收的初步信息公告。 社会稳定风险评估:对土地征收可能引发的社会不稳定因素进行分析和评估。 征地补偿安置方案:明确对被征收土地的补偿方式、标准以及人员安置办法等内容的方案。

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