question-icon 房东是否有权要求租客提供个人信息?

我把房子租给别人,想了解下我有没有权利要求租客提供他们的个人信息呢?要是他们不愿意给,我该怎么办?不太清楚这方面的法律规定,所以来问问。
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  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

在房屋租赁关系中,房东是有权要求租客提供个人信息的。从法律角度来看,这是基于双方建立合法有效的租赁合同关系的需要。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法条未明确提及租客信息,但实际上,为了保障合同顺利履行以及双方权益,租客的个人信息属于合同履行过程中的必要信息。房东需要了解租客的基本情况,比如姓名、身份证号、联系方式等,这有助于在租赁期间能够及时与租客取得联系,处理诸如房屋维修、租金缴纳等相关事宜。同时,在发生纠纷或者意外情况时,准确的租客信息也有利于房东维护自身合法权益。 然而,房东要求租客提供个人信息时也需要遵循合法、正当、必要的原则。房东只能将租客的个人信息用于与租赁相关的事务,并且有义务对这些信息进行保密,不得泄露或非法提供给他人。如果房东违反规定泄露租客个人信息,根据《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条等相关规定,租客有权要求房东承担相应的法律责任,比如停止侵害、赔偿损失等。

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