租赁土地建房该如何处理？

在探讨租赁土地建房如何处理这个问题前，我们先明确一些基本的法律概念。土地租赁，就是土地所有者把土地的使用权在一定期限内租给承租人，承租人要按约定付租金。而建房则涉及到对土地的使用和建设，必须符合相关规定。

从法律角度看，处理租赁土地建房的情况，首先得看土地的性质。依据《中华人民共和国土地管理法》，土地分为农用地、建设用地和未利用地。如果租赁的是农用地，原则上是不能用于建房的。因为农用地有特定的用途，主要用于农业生产。若要改变农用地的用途用于建房，必须经过严格的审批手续，把农用地转为建设用地。未经批准就建房，那就是违法行为，可能会面临拆除建筑物、恢复土地原状等处罚。

要是租赁的是建设用地，建房相对会容易一些，但也不是随意就能建的。按照《城乡规划法》的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。只有取得了这个许可证，建房才是合法合规的。

如果在租赁土地上已经建好了房子，但没有办理合法手续，那也有不同的处理方式。如果符合相关规划和政策要求，可以通过补办手续使其合法化。但如果严重违反了土地利用总体规划和城乡规划，就可能会被强制拆除。所以，在租赁土地建房时，一定要先了解土地性质和相关法律法规，按规定办事，避免不必要的损失。