租赁的土地上建房的归属及补偿是怎样的？

在租赁的土地上建房，其归属和补偿问题需要从多个方面来分析。

首先说房屋归属问题。从法律上来说，一般遵循“谁建造，谁所有”的基本原则。也就是说，如果你在租赁的土地上出资建造了房屋，在没有其他特殊约定的情况下，你是房屋的建造者，通常对房屋拥有所有权。但是要注意，土地的所有权和房屋的所有权是可以分离的。土地是你租赁来的，你只有土地的使用权，而土地所有者拥有土地所有权。

依据《中华人民共和国民法典》规定，合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所以当你完成房屋建造这个事实行为时，就取得了房屋的物权。不过，如果租赁合同中明确约定了在租赁土地上建造的房屋归土地出租方所有，那么就要按照合同约定来确定房屋归属。

接下来谈谈补偿问题。如果遇到拆迁等情况涉及补偿，补偿一般分为对土地的补偿和对房屋的补偿。对于土地的补偿，因为你只有土地使用权，所以土地补偿通常是给土地所有者的。但对于房屋的补偿，如果你拥有房屋所有权，那么房屋的补偿款原则上是归你的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等。不过在租赁土地上建房的补偿可能会更复杂一些。如果租赁合同未到期，因征收导致合同无法继续履行，你作为承租人还可能获得因征收造成的搬迁、临时安置的补偿等费用。但是如果租赁合同已经到期，你没有继续使用土地的合法依据，那么在补偿方面可能会处于不利地位。 总之，租赁土地上建房的归属和补偿问题要综合考虑合同约定、法律规定以及实际情况等多方面因素。