过户房产被恶意抵押该如何处理？

当遇到过户房产被恶意抵押的情况时，我们可以通过以下步骤来处理。

首先，要明确恶意抵押的概念。恶意抵押是指抵押人与抵押权人恶意串通，损害其他债权人利益的抵押行为。简单来说，就是抵押双方故意利用抵押来损害别人的权益。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。这就为我们判定恶意抵押的效力提供了法律依据。

一旦发现房产被恶意抵押，第一步要收集相关证据。证据是处理此类问题的关键，它能帮助我们证明抵押行为是恶意的。比如，收集房产过户的相关文件，以证明你是合法的房产所有人；收集能证明抵押双方存在恶意串通的证据，像他们之间的聊天记录、不合理的交易时间和价格等。这些证据可以是书面材料、视听资料等。

收集好证据后，我们可以与抵押人和抵押权人进行沟通协商。向他们表明你已经知晓抵押情况，并指出抵押行为的违法性，要求他们解除抵押。如果协商成功，对方愿意解除抵押，那么问题就可以得到解决。但在实际情况中，协商并不一定能顺利达成。

如果协商不成，我们可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。在诉讼过程中，法院会根据你提供的证据和相关法律规定来审理案件。如果法院认定抵押行为是恶意的，会判决抵押合同无效，从而解除抵押。

在某些情况下，我们还可以向不动产登记机构提出异议登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。异议登记可以暂时限制不动产的处分，防止损失进一步扩大。

总之，过户房产被恶意抵押是一种严重损害房产所有人权益的行为。我们要依据法律规定，通过收集证据、协商、诉讼、异议登记等多种途径来维护自己的合法权益。