租房子押金不退怎么处理,可以报警吗?

我租房子到期了,房东以各种理由不肯退我押金。我想知道遇到这种情况该怎么处理,能不能报警让警察来帮忙解决呢?
张凯执业律师
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在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保障房东的相关权益,比如防止租客损坏房屋设施等。当租房合同到期或者符合退还押金的条件时,房东应该把押金退还给租客。如果遇到房东不退押金的情况,处理方式有多种。


首先,可以与房东进行协商。这是最直接的解决办法,双方心平气和地坐下来,把问题说清楚。根据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。如果在租房合同里明确约定了退还押金的条件,那么房东就应当按照合同约定执行。所以在协商时,可以把合同拿出来,向房东说明情况,要求其退还押金。


若协商不成,可以申请调解。可以找当地的居委会、街道办事处或者相关的租房中介等第三方机构,由他们来主持调解。第三方的介入可能会让双方更加客观地看待问题,促进问题的解决。


还可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。如果在租房合同中有仲裁条款,那么可以根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。如果没有仲裁条款,租客可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了公民有通过诉讼维护自己合法权益的权利。通过法律途径,由仲裁机构或者法院来判断房东是否应该退还押金。


至于报警,一般来说,租房押金不退属于民事纠纷,不在公安机关的管辖范围内,所以报警可能无法直接解决问题。但是,如果在协商过程中出现了威胁、暴力等违反治安管理的行为,那么可以报警,公安机关会依法处理。

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