物业公司默许业主违建该怎么处理？
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当物业公司默许业主违建时，可通过多种途径进行处理。首先，我们需要了解一些相关的法律概念。所谓违建，就是指违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物等。 从行政管理角度来看，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。如果物业公司默许业主违建，相关行政管理部门可以对其进行监管和处罚。因为物业公司有义务维护小区的规划和秩序，其默许违建的行为违反了相关的行政管理规定。 从业主与物业公司的合同关系来讲，业主与物业公司通常会签订物业服务合同。一般情况下，物业服务合同中会约定物业公司有义务对小区的违法建设行为进行制止和报告。如果物业公司没有履行这一义务，那么就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。业主可以通过业主委员会与物业公司进行沟通，要求其承担违约责任，比如要求物业公司采取措施制止违建行为，并对因此给业主造成的损失进行赔偿。 此外，业主还可以向房地产行政主管部门投诉物业公司。依据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。房地产行政主管部门在接到投诉后，会对物业公司的行为进行调查和处理，如果查证属实，可能会对物业公司进行警告、罚款等处罚。 如果以上途径都无法有效解决问题，业主还可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。要求物业公司履行合同义务，制止违建行为，并承担相应的赔偿责任。人民法院会根据具体的事实和证据，依据相关法律法规作出公正的判决。
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