房产继承纠纷该如何对待?

我家里老人去世后,留下一套房产。兄弟姐妹好几个,大家对房产的继承份额有不同的想法,闹得很不愉快。我想知道遇到这种房产继承纠纷,从法律角度该怎么处理,有没有什么具体的办法和步骤呢?
张凯执业律师
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在处理房产继承纠纷时,首先要明确一些基本的法律概念。房产继承是指按照法律规定或被继承人的合法遗嘱,将被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。这里涉及到法定继承和遗嘱继承两种主要方式。


法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来处理房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


遗嘱继承则是被继承人通过订立合法有效的遗嘱,指定由法定继承人中的一人或数人继承其房产。遗嘱的形式有多种,包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱都有其相应的法定形式要件,例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。只有符合法定形式要件的遗嘱才具有法律效力。


当遇到房产继承纠纷时,首先建议各继承人进行友好协商。通过沟通交流,了解彼此的诉求和想法,尽量达成一致的解决方案。协商解决不仅可以避免矛盾的进一步激化,还能节省时间和成本。如果协商不成,可以考虑申请人民调解。人民调解委员会会根据纠纷的具体情况,进行调解工作,促使双方达成调解协议。这种方式相对比较灵活,也能在一定程度上解决问题。


如果协商和调解都无法解决纠纷,那么就只能通过诉讼途径来解决。继承人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行审理和判决。在诉讼过程中,各方需要提供相关的证据,如遗嘱、房产证、亲属关系证明等,以支持自己的主张。法院会依据法律和事实作出公正的裁决。总之,处理房产继承纠纷要依据法律规定,结合实际情况,选择合适的解决方式。

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