个税申报中房贷的申报方式是怎样的？

在个税申报中，房贷申报是一项重要的专项附加扣除项目，下面为您详细介绍其申报方式。首先，我们来了解下什么是房贷专项附加扣除。这是国家为了减轻纳税人负担，规定在符合条件的情况下，纳税人发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这一规定依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条。申报方式主要有两种。一种是通过扣缴义务人申报。这种方式下，您可以在个人所得税APP上填写房贷相关信息后，选择由您所在的单位进行扣除。单位在发放工资时，会根据您填报的信息，在计算个人所得税时进行专项附加扣除。选择这种方式，您能及时享受扣除优惠，每月工资缴纳的个税会相应减少。另一种是综合所得年度自行申报。您同样先在个人所得税APP上填写房贷信息，但选择在年度汇算清缴时，自行向税务机关申报扣除。比如在次年的3月1日至6月30日期间，您通过办理年度汇算清缴，把全年的房贷专项附加扣除一次性申报，税务机关会根据您的申报情况进行退税或补税等处理。申报步骤大致如下：第一步，下载并注册个人所得税APP，完成实名认证。第二步，打开APP，在首页找到“专项附加扣除填报”，点击进入后选择“住房贷款利息”，选择扣除年度。第三步，准备好产权证明（如产权证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同）、贷款合同等资料，按系统提示填写相关信息，包括房屋坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期等。第四步，选择申报方式，即上述提到的通过扣缴义务人申报或综合所得年度自行申报。第五步，确认信息无误后提交。申报时需要注意以下几点。一是要确保填写的信息真实准确，否则可能会影响扣除的享受，甚至面临税务风险。二是只有首套住房贷款利息支出才能享受扣除，如何判断首套住房贷款，可咨询贷款银行或住房公积金中心。三是如果在申报过程中遇到问题，可拨打12366纳税服务热线咨询。