个税抵扣专项附加扣除房贷是怎么回事？

个税抵扣专项附加扣除房贷，是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项税收优惠政策。简单来说，就是纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时，可以把住房贷款利息这部分支出从收入中扣除，这样应纳税所得额减少，缴纳的个税也就相应减少了。

依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，享受房贷利息专项附加扣除需要满足一定条件。首先，住房必须是本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房。其次，住房贷款必须是首套住房贷款，这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

在扣除标准方面，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。也就是说，纳税人最多可以享受20年的房贷利息专项附加扣除。

关于扣除方式，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

纳税人申报房贷利息专项附加扣除时，可以通过扣缴义务人申报，也就是由单位按月进行专项附加扣除的申报；也可以综合所得年度自行申报，即纳税人在年度汇算清缴时自己办理专项附加扣除申报。纳税人需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料备查。