“以租代征”违法征地时,被征收人该如何维权?

我家土地被政府以“以租代征”的方式征收了,我知道这是违法的,但不知道该怎么维护自己的权益。我想了解具体有哪些可行的办法,走什么流程,能通过什么途径来解决这个问题,希望懂法律的人给点建议。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,“以租代征”是指通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模的行为,这种行为规避了法定的农用地转用和土地征收审批,在本质上属于违法征地。当被征收人遭遇“以租代征”违法征地时,可通过以下方式维权:


首先,要明确“以租代征”是违反法律规定的。根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而“以租代征”绕过了这一法定审批程序,严重违反了土地管理秩序。


当发现存在“以租代征”的情况后,被征收人可先与相关部门进行协商沟通。与征收方进行沟通时,要表明自己了解“以租代征”是违法行为,要求对方停止该行为,并按照合法的征地程序进行。在沟通时,要注意保留相关的证据,比如谈话录音、书面文件等。


如果协商不成,被征收人可以向当地国土资源部门进行举报。国土资源部门有职责对土地违法行为进行查处。被征收人可通过书面的形式,详细说明“以租代征”的情况,包括时间、地点、涉及的土地面积等信息,并附上相关的证据材料。根据《国土资源行政处罚办法》,国土资源主管部门在收到举报后,应当及时进行调查处理。


此外,被征收人还可以通过申请行政复议来维权。根据《行政复议法》的规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。被征收人可以针对“以租代征”的具体行政行为,向上一级行政机关申请行政复议,要求撤销该违法的行政行为,并给予相应的赔偿。


若行政复议无法解决问题,被征收人可以向人民法院提起行政诉讼。依据《行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。通过行政诉讼,被征收人可以要求法院判决确认“以租代征”行为违法,并要求征收方承担相应的法律责任,赔偿因违法行为给被征收人造成的损失。


总之,当被征收人遭遇“以租代征”违法征地时,要及时采取合法有效的措施来维护自己的权益,通过多种途径,借助法律的力量,确保自己的合法权益不受侵害。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信用卡欠款15万且无力偿还,究竟会面临哪些后果呢?

我信用卡欠款达到了15万,现在确实没有能力偿还,心里很担心。想具体了解下这种情况除了经济上的压力,会不会对个人信用、日常生活等方面造成影响,以及是否会面临法律责任等。

找律师代写诉状一般需要多少钱?

我最近遇到了一些法律纠纷,想要通过法律途径解决,需要写诉状,但自己不太清楚怎么写,所以想找律师代写。但我不太清楚找律师代写诉状的费用情况,想了解下大概的收费标准,以及收费会受哪些因素影响。

有期徒刑、拘役和管制有哪些区别?

最近在学习法律知识,对有期徒刑、拘役和管制这几个概念有点迷糊。想知道在实际法律应用中,它们在适用对象、处罚程度、执行方式等方面到底有啥不一样呀?希望能有个详细易懂的解释,让我能清楚区分它们。

醉驾当庭宣判后多久会被拘役?

我因为醉驾被起诉了,法院开庭后当庭就宣判了结果。我心里一直很忐忑,想知道从当庭宣判到实际执行拘役,中间大概会间隔多久呢?是马上就会被带走,还是会有一段时间的缓冲期?

办理户口需要哪些资料?

我打算办理户口,但不清楚具体要准备哪些资料。我是本地居民,想了解办理户口的详细材料清单,比如身份证、房产证这些是不是必须的,还有没有其他特殊要求的资料,希望能得到准确解答。

大学生医保拔牙报销比例是多少?

我是一名大学生,最近牙齿出问题需要拔牙,听说大学生医保能报销一部分费用,但不清楚具体能报多少。我想知道拔牙费用在大学生医保里的报销规则是怎样的,是按比例报还是有固定额度呢?希望了解这方面的法律规定和实际情况。

办理门禁卡的步骤流程是什么?

我住的小区要求办理门禁卡才能进出,可我不太清楚具体该怎么办理。想了解下办理门禁卡的具体步骤流程,比如要准备什么材料,先去哪里办,再做什么等等,希望有了解的人能给讲讲。

看守所里犯人被拘留几天就打人该怎么处理?

我有个朋友在看守所被拘留没几天,就被同屋的人打了。我特别担心他的安全,想知道遇到这种情况在法律上是怎么处理的,打人的犯人会受到什么惩罚,看守所方面又有什么责任呢?

如何自己在手机上交个人所得税?

我之前都是单位代扣个人所得税,现在想自己在手机上操作缴纳,可又不知道具体该怎么做。想了解下自己在手机上交个人所得税的详细步骤和需要注意的地方,希望能有清晰易懂的解答。

车祸医院护理费需要什么证明?

我出了车祸在医院治疗,现在涉及到护理费赔偿的问题,不太清楚向对方索赔护理费时需要提供什么证明材料,担心材料准备不全影响赔偿,想了解一下具体都需要哪些证明。

离职没办银行卡怎么发工资呢?

我离职了,但还没办银行卡,公司一般都是通过银行卡发工资的,我现在有点发愁这工资该怎么发。我想知道在这种情况下,公司有哪些合法合规的方式给我发工资,我又该怎么配合呢?

教师退休后独生子女费怎么发放?

我是一名退休教师,有独生子女证。不知道退休后这独生子女费是怎么发放的,是单位发还是政府发,发多少,按什么标准和方式发,希望了解一下相关情况。

社保卡的钱能不能用?

我有一张社保卡,里面好像有一些钱,但我不太清楚这些钱能不能用。我想了解一下,在什么情况下可以使用社保卡里的钱,有没有什么限制呢?

对有影响力的人行贿罪的四要件是什么?

我想了解下对有影响力的人行贿罪。我身边可能存在这种行为,我不太确定怎么判断是不是构成这个罪,所以想知道对有影响力的人行贿罪的四个构成要件具体是什么,每个要件有啥特点,能让我准确判断。

法院起诉完对方还是不还钱怎么办?

我之前把欠我钱的人起诉到法院了,法院也判我胜诉了,但是对方就是不还钱,我催了好多次都没用。我现在不知道该怎么办,是只能自认倒霉了,还是有其他办法能让他还钱呢?

离婚财产分割官司一般需要多久?

我打算和另一半打离婚财产分割官司,但是不知道这官司一般要打多久。我担心时间太长会影响我的生活和后续安排,想了解一下正常情况下这类官司从开始到结束大概得花多长时间,好提前做好心理准备。

敲诈罪涉案3万怎么量刑?

我朋友遇到件糟心事,有人以他的隐私为要挟,向他敲诈了3万块钱。我们都很气愤,想知道这种敲诈3万的情况,法律会怎么判刑呢?我们想了解下相关的法律规定,心里有个底。

医疗事故罪在刑法的哪一章?

我想知道医疗事故罪在刑法里具体处于哪一章。因为身边有涉及医疗事故方面的事情,想了解相关法律规定,不知道从哪开始找,就想先知道它在刑法里的位置,这样能方便我后续去查阅和学习相关法律条文。

五座车坐六个人会如何处罚?

我开的是五座车,今天出门一不小心车上坐了六个人。我不太清楚这种情况会受到怎样的处罚,想了解一下相关的法律规定,这种超员的行为会有什么后果,会不会扣分罚款,具体的标准是怎样的?

醉驾撞3人轻伤需要赔偿多少钱?

我醉驾的时候不小心撞了3个人,他们都是轻伤。我现在特别慌,不知道这种情况下要赔多少钱,也不清楚赔偿的标准和范围是怎样的,想了解一下相关法律规定,心里好有个底。