回迁房算婚后财产吗

我结婚后家里有套回迁房,不太清楚这套回迁房在法律上算不算婚后财产。就想弄明白,以后要是有什么情况,这房子在财产方面到底怎么算,想了解下相关法律规定是怎样认定的。
张凯执业律师
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回迁房是否算婚后财产,需要分情况来看。


首先,什么是夫妻共同财产呢?根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果回迁房是在婚姻关系存续期间,因原有房屋被拆迁等原因而获得的安置补偿房屋,并且没有明确约定该房屋为一方个人财产,那么一般应认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方共同居住的房子拆迁后得到的回迁房,就属于这种情况。


然而,存在特殊情况。如果在回迁安置协议中明确约定该回迁房归一方所有,那么它就属于这一方的个人财产。例如协议里写明房子只给夫妻中的某一方。另外,如果有其他充分证据能表明该回迁房是一方个人财产,比如能证明是用一方婚前财产独立购买的回迁房指标等,也会被认定为个人财产。像一方婚前的老房子拆迁,且明确是对其个人房屋的补偿,回迁房就可能是个人财产。


总之,判断婚后回迁房是否为婚后财产,关键在于看回迁房的取得时间、相关协议约定以及有没有能证明财产归属的证据等因素。一般婚后取得又无特别约定的回迁房倾向于认定为夫妻共同财产,但具体情况还是要依据法律规定和实际证据来确定。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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